Grèce : ce que les acheteurs immobiliers ont préféré en 2022

RE/MAX, la plus grande chaîne immobilière du pays, a mené une étude à grande échelle pour savoir quelles propriétés les acheteurs choisiraient en 2022.

Les appartements, manoirs et maisonnettes (appartements en duplex) deviennent les « champions » de choix parmi les acheteurs immobiliers grecs. Ils sont suivis de parcelles et de parcelles de terrain, et immédiatement après, des bureaux et des magasins. En même temps, ceux qui commencent à acheter des maisons, choisissent massivement ceux qui ont plus de 20 ans.

Ce qui précède est basé sur les ventes immobilières réalisées par le plus grand réseau immobilier du pays RE/MAX Grècequi compte 81 bureaux et plus de 1045 conseillers immobiliers sur tout le territoire.

Une analyse des données sur les ventes montre que plus de 7 propriétés sur 10 vendues en Grèce l’année dernière étaient des appartements, des manoirs ou des maisonnettes, et le reste était des propriétés commerciales et des terrains.

Les données du réseau RE/MAX sont particulièrement intéressantes, non seulement en termes de type, mais aussi en termes de l’ancienneté des biens sélectionnés par les acquéreurs en 2022 année dans tout le pays. 70% de ceux qui ont décidé d’acheter une maison ont préféré non pas un bâtiment neuf, mais des objets de plus de 20 ans. Ainsi, ils ont réalisé des économies – ils ont acheté des biens immobiliers à un prix inférieur.

Selon la répartition détaillée des propriétés vendues à travers le pays, par types d’objetsselon les données enregistrées par le réseau RE/MAX Hellas, 75 biens sur 100 (75,3% du total) vendus sur l’ensemble du territoire appartenaient à des immeubles résidentiels (appartements / maisons individuelles / maisonnettes), tandis que les terrains et l’immobilier commercial avaient une part beaucoup plus faible – 19,5 % et 5,2 % respectivement.

En Attique, 87,3% des propriétés vendues étaient des propriétés résidentielles. Les terrains ont représenté 7,5% de toutes les ventes, tandis que 5,2% étaient des propriétés commerciales.

À Thessalonique, presque toutes les propriétés vendues (90,2 %) sont des propriétés résidentielles, 4,7 % sont des terrains et 5,1 % sont des propriétés commerciales.

Dans le reste de la Grèce, la préférence a été donnée aux immeubles résidentiels avec un taux de 68,5 %, tandis que les terrains représentaient 26,3 % des ventes totales et les immeubles commerciaux seulement 5,2 %.

Un intérêt particulier est répartition par âge des biens immobiliers vendus. En se concentrant sur les propriétés résidentielles, étant donné qu’elles ont les chiffres de vente les plus élevés du pays, il s’ensuit que la tendance des années précédentes se maintient, tandis que l’intérêt est concentré sur les maisons anciennes de plus de 20 ans de construction à hauteur de 73,6%, tandis que sur les nouvelles et jusqu’à 5 ans, elles ont atteint 7,8%. Catégories d’âge intermédiaire de l’immobilier, c’est-à-dire de 11 à 15 ans, a attiré un total de 7,7% d’acheteurs finaux, et de 6 à 10 ans – seulement 3,1%.

En Attique, 80,3 % des biens vendus avaient plus de 20 ans, contrairement aux constructions neuves et neuves (moins de cinq ans) qui ne représentaient que 6 % des ventes totales.

La même tendance se reflète dans les ventes réalisées à Thessalonique : le pourcentage de préférence le plus élevé concerne les propriétés de plus de 20 ans avec un taux de 74,1 %.

Dans les régions du reste de la Grèce, 71,7% des acheteurs ont préféré les maisons anciennes (plus de 20 ans) et 9,1% – les maisons de 16 à 20 ans. Les immeubles neufs de moins de 5 ans ont été choisis par 8,3% des acquéreurs, soit un niveau proche du niveau de 2020 (7%).

Source link