Prolongation du délai de dépôt des déclarations foncières E9

Les codes auxquels nous devons prêter attention lorsque nous remplissons le formulaire de déclaration de données immobilières (E9) ont été publiés par la décision A.1175/5.8.2021 de l’Office indépendant des recettes de l’État (Journal officiel : 3706 B’/11-8 – 2021). Plus précisément, selon la décision du gestionnaire de l’AADE, sont déterminés les éléments qui constituent l’identification fiscale du bien et affectent le calcul correct de l’impôt pour les besoins du certificat ENFIA, à savoir :

Éléments qui composent l’identification fiscale de la propriété et affectent le calcul correct de l’impôt

I. Tableau 1 de la déclaration des données foncières (E9)

1. Détails du bien (colonnes 3, 4, 4a, 5, 6, 7 et 28. Notamment : préfecture, commune ou commune, zone communale ou communale, numéro de rue, autres blocs de l’immeuble, façades sur rue et nombre de façades) ,
2. Indication APAA (colonne 26),
3. catégorie de bien, étage, superficie, année de construction, ainsi que la superficie de la parcelle (colonnes 9, 11, 12, 13, 14 et 18),
4. type de droit, pourcentage de copropriété et, en cas d’usufruit, année de naissance (cases 15, 16, 17, 19, 20 et 21),
5. conditions particulières, si la case correspondante est renseignée (colonne 10),
6. électrification d’une propriété dans un bâtiment inachevé et vide (colonnes 30 et 32), g. catégorie spéciale dans laquelle le bien est inclus, à condition que la colonne correspondante soit remplie (colonne 32)
7. catégorie d’usage du bâtiment/site, à condition que la colonne correspondante soit renseignée (colonne 33),
8. détails du site, si nécessaire, et dans chaque cas dans des maisons privées et des bâtiments spéciaux.

II. Tableau 2 déclaration des données foncières (E9)

1. Précisions sur l’adresse du bien (colonnes 3, 4, 4a, 5 et 6. Notamment : préfecture, commune ou commune, zone communale ou communale, numéro ou emplacement de la rue, front de rue),
2. distance de la mer (colonne 7),
3. terrain soumis à expropriation, à condition que la colonne ou la superficie irriguée correspondante soit complétée (colonnes 8 et 9),
4. la superficie du champ selon sa catégorie (colonnes 10, 11, 12, 13, 14, 15 et 16),
5. superficie des bâtiments situés sur le site, selon leur catégorie (colonnes 17a, 17b, 17c et 17),
6. l’utilisation spéciale des terres (colonne 29),
7. type de droit, pourcentage de copropriété et, en cas d’usufruit, année de naissance (cases 18, 19 et 20),
8. la catégorie particulière à laquelle appartient le bien, à condition que la colonne correspondante soit remplie (colonne 26),
9. catégorie d’affectation des sols, si la colonne correspondante est renseignée (colonne 28),
10. données de terrain si nécessaire.

N’affecte pas l’identification fiscale
Les données suivantes ne sont pas une identification fiscale foncière car elles n’affectent pas le calcul correct de EN.F.IA.

1. Numéro d’identification du bien (ATAK) et code du bien (KAEK) (colonnes 1 et 27 des tableaux 1 et 2),
2. code postal et numéro de bloc de construction (colonne 25 des tableaux 1 et 2 et colonne 8 du tableau 1), c. longueur devant (colonne 29 du tableau 1),
3. quantité d’électricité/fourniture de l’installation (colonne 31, tableau 1 et colonnes 21 et 22, tableau 2).

En particulier, la superficie totale des bâtiments sur la parcelle (colonne 22 du tableau 1) est exclue des éléments qui composent l’identité fiscale de la propriété, en raison de l’incapacité du notaire et du débiteur hypothécaire/chef du cadastre bureau pour diagnostiquer la fidélité du déclaré.

À quoi d’autre faire attention:

1. Dans les cas où le certificat identifie ce qui est indiqué dans l’acte notarié, la préfecture, la commune ou la communauté, la commune ou la zone communale dans laquelle se trouve le bien, et la rue, le numéro ou le lieu est différent, le certificat est considéré comme correct s’il est clair pour le notaire qu’il s’agit de la même propriété. L’adresse de la propriété est considérée comme correcte, qu’elle soit indiquée conformément à la loi 2539/1997 (A’ 244) (KAPODISTRIAS) ou à la loi 3852/2010 (A’ 87) (KALLIKRATIS).
2. S’ils ne correspondent pas à ce qui est indiqué dans l’acte notarié, la préfecture, la commune ou la commune dans laquelle se trouve le bien, alors le certificat est considéré comme non joint. Un certificat qui contient une différence de plancher est également considéré comme non joint. Un certificat qui différencie cumulativement par type de droit de propriété et pourcentage de copropriété d’un bien immobilier est également considéré comme non joint. S’il y a une différence dans le type de droit de propriété ou le pourcentage de copropriété de la propriété, le certificat est considéré comme inexact.
3. Dans le cas où la propriété a plus de deux façades et dans l’EN.F.IA. seuls deux d’entre eux sont spécifiés, le certificat est considéré comme valide s’il n’affecte pas le prix de la zone ou la valeur imposable de la propriété. Il en va de même pour les cas où un terrain ou un bâtiment a été inscrit sur les déclarations de données foncières pendant toutes ou quelques années avec deux façades alors qu’il a plus ou est aveugle, sauf si la façade de la propriété, qui n’a pas été déclarée avoir un impact sur EN.F. IA. dans le sens de l’augmentation.
4. Le certificat est considéré comme valide si, pendant toutes ou certaines années, il a été indiqué comme catégorie de propriété une maison individuelle individuelle, au lieu d’une catégorie de propriété à bâtir. En outre, le certificat est considéré comme valable si le terrain, la parcelle ou l’immeuble a été inscrit pendant toutes ou certaines années avec une superficie supérieure à l’inscription définitive au cadastre, ou, à défaut d’une telle superficie, avec une superficie supérieur à son titre ou, s’il n’y a pas de titre, la superficie est supérieure à son état réel, et également en cas d’inclusion de la propriété verticale en tant que parcelle indépendante, à condition qu’il n’y ait pas de perte fiscale.
5. Il est considéré comme correct d’indiquer sur le certificat une année de construction différente pour toutes ou certaines années, uniquement dans les cas où l’EN.F.IA n’est pas réduite pour cette raison.
6. Le certificat est considéré comme correct si une année de naissance différente de l’usufruitier est indiquée pour toutes ou certaines des années, uniquement dans les cas où l’EN.F.IA n’est pas réduite pour cette raison.