Loyer 170 000 euros par semaine

Cet été, des résidences de luxe se louent dans différentes parties de la Grèce, à des prix allant de 30 000 à 170 000 euros par semaine, avec une durée moyenne de contrat d’environ deux semaines.

Selon Greece Sotheby’s International Realty, il y a eu une augmentation « de dernière minute » de la demande, en particulier pendant la haute saison touristique. Cependant, malgré le fait que les prix sont clairement conçus pour un public différent, avec un prestige élevé et des exigences élevées, ils ne montrent pas d’augmentation par rapport à l’année dernière. Au contraire, explique Mme Violetta Saharidou, responsable des locations pour le compte de Greece Sotheby’s International Realty, « les prix restent inchangés par rapport à 2022. En fait, de nombreux propriétaires procèdent même à des ajustements à la baisse pour assurer une plus grande occupation pendant l’été ». Saharidou, le type et la taille du bien, son emplacement et son orientation sont des facteurs importants de différenciation des prix, tandis que la capacité à fournir des services personnalisés joue un rôle clé.

« En même temps, nous avons plusieurs cas de location pour des tournages de films internationaux, des publicités pour des entreprises en Grèce et à l’étranger, des événements privés et des mariages. Un exemple typique est la location d’une villa en bord de mer pour une grande production cinématographique avec des locations qui avaient un à six chiffres ! » déclare Mme Sakharidou. Les maisons de vacances luxueuses sont louées par des personnes à fort pouvoir d’achat, principalement originaires de pays tels que les États-Unis, le Royaume-Uni, Israël, l’Italie, la France, la Suisse et la Belgique, a-t-elle déclaré. Quant aux propriétaires de ces biens immobiliers, ils sont divers – ce sont à la fois des particuliers et des petites ou grandes entreprises systématiquement engagées dans l’immobilier et le tourisme.

Ils demandent des services particuliers comme un majordome, un méga-yacht ou un changement complet de décor.

Depuis la pandémie, cependant, les préférences de ces personnes ont considérablement changé. Désormais, ils choisissent des lieux qui se distinguent par leur verdure, comme les îles Ioniennes, Ithaque et Zakynthos. Par exemple, la Villa « Norma » à Ithaca se distingue non seulement par son esthétique unique, mais aussi par son emplacement en bord de mer. Il a une superficie de 685 m². et dispose de six chambres. Avec une chambre d’amis séparée de 230 m². il peut accueillir 12 convives. Il dispose d’une piscine chauffée, d’une plate-forme flottante adaptée aux sports nautiques, d’un jardin idyllique et d’une petite ferme sur la parcelle où sont produits des fruits, des légumes et du vin. Une autre caractéristique remarquable est que trois bateaux à eau sont loués avec la villa : un hors-bord, un yacht Riva (Ferretti Group) avec son propre skipper et un bateau pneumatique à moteur. Cependant, le prix n’inclut pas le coût du carburant pour les bateaux, au cas où, par exemple, les clients souhaitent visiter l’île voisine de Céphalonie. Dans le même temps, depuis le début de la pandémie, les clients privilégient les propriétés de plage privées car elles accordent encore plus de valeur à leur vie privée, ainsi que des destinations moins fréquentées comme Serifos, par exemple, ou des zones grecques continentales comme Sivota à Preveza . Ils sont également plus intéressés que par le passé par l’apprentissage des coutumes locales et l’immersion gastronomique dans des endroits comme Corfou et la Crète.

Cependant, précise Saharidou : « Il est important de noter que ces voyageurs recherchent de plus en plus une expérience plus personnalisée en fonction de leurs propres besoins et préférences. En quelques heures, service de majordome, commande spéciale d’une certaine marque de vin et son transport sur un jet privé, les services d’un personnel de sécurité, etc. Évidemment, les services de luxe augmentent le niveau du voyageur, tandis que les prix de location augmentent considérablement, mais il faut des partenaires plus qu’expérimentés et compétents pour soutenir et assurer leur qualité.

C’est pourquoi des connaissances et une expérience particulières sont requises lorsqu’il s’agit de gérer de tels biens immobiliers. « Il ne s’agit pas seulement d’un haut niveau de service, mais aussi d’un respect scrupuleux des normes de sécurité, car un accident dans une maison de vacances entraîne une lourde responsabilité civile », souligne Mme Saharidou. Par conséquent, la coopération avec des spécialistes qualifiés et un soutien juridique approprié sont recommandés.

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