Les prix des logements étudiants au plus haut depuis 15 ans

Il est prévu qu’à la veille de la nouvelle année universitaire, les étudiants intéressés se verront proposer les prix de location les plus élevés pour les appartements à Athènes au cours des 15 dernières années.

Après la publication hier des notes de passage pour l’inscription dans les universités, la situation du choix des lieux d’études s’est clarifiée et, par conséquent, le « safari » annuel pour trouver un logement commence officiellement. Cependant, il semble que trouver la bonne propriété à un prix abordable soit probablement le « rêve d’une nuit d’été ». Selon la publication Spitogatos, cette année, le prix moyen des appartements dans le centre-ville, préféré par les étudiants, c’est-à-dire. superficie jusqu’à 65 m², augmenté d’au moins 10 %.

Ainsi, dans l’ensemble du pays, le coût moyen d’un loyer est de 9,1 euros/m². m, et à Athènes, il atteignait 10,8 euros/m². m.Cependant, ces prix ne s’appliquent qu’aux biens immobiliers sans meubles ni appareils électroménagers. Et les étudiants préfèrent généralement prendre des appartements meublés (au moins au minimum).

Comme l’explique Dimitris Melahronos, PDG de Spitogatos, « Avec la croissance générale de la demande nationale et internationale de biens immobiliers grecs, le logement étudiant fluctue en conséquence, ce qui se reflète dans les prix moyens de location. L’augmentation des prix de location des logements étudiants dans les zones qui sont également des destinations touristiques prisées est exacerbée par le phénomène des locations de courte durée. Dans le même temps, comme l’augmentation du prix moyen des logements est plus importante dans les centres des grandes villes, les étudiants ont tendance à se déplacer vers des zones plus éloignées, sacrifiant la distance dans faveur de logements plus abordables.

A Athènes, les prix les plus élevés pour les logements étudiants sont observés dans les quartiers de Kolonaki-Lykabettus, Koukaki, Mets, Daphni, Goudi et Exarchia, où les prix commencent à 350 euros pour un appartement de 27m² . En revanche, les prix les plus bas pour les logements étudiants sont à Nicée, Patission (quartier Aharnon), Kypseli et la banlieue du Pirée, cependant, même là le prix moyen des logements étudiants commence à 300 euros pour 25m².

Le problème est également l’offre extrêmement limitée d’appartements meublés, ce qui oblige les étudiants à prendre des appartements vides et à les équiper eux-mêmes, ce qui n’est souvent pas abordable pour l’étudiant et les familles des étudiants.

De même, à Thessalonique, la croissance moyenne par rapport à l’année dernière était de 9 %, et le prix moyen demandé était d’environ 9,2 euros/m². La plus forte augmentation des prix moyens demandés pour les appartements étudiants est observée dans la zone Triandria-Doksa avec une augmentation de 14% par rapport à l’année dernière et un prix moyen de location de 9,6 euros / m². le logement reste le centre de Thessalonique, où le prix de location moyen est de 10,7 EUR/m².

Les zones les plus économiques sont Stavroupoli et Evosmos, où le prix de location moyen des logements étudiants augmente également – de 8% et 6%, respectivement.

Dans l’ensemble du pays, le prix de location moyen est de 9,1 euros/m². M.

Une solution privilégiée par certains résidents est Cohabitation. Le choix d’un appartement plus grand, par exemple plus de 70 m2 avec deux voire trois chambres, peut entraîner une augmentation du loyer mensuel, mais c’est en partageant les charges entre deux ou plusieurs membres de la famille que la mensualité finale est nettement inférieur à celui, par exemple, d’un appartement de deux chambres ou d’un appartement d’une chambre. Cependant, il semble que ce type de réflexion ait déjà conduit à une augmentation encore plus importante du coût du logement sur une plus grande surface.

Selon les données pertinentes, un appartement de deux chambres, par exemple, à Goudi est loué au prix de 9,5 euros/m², soit 20 % de plus que l’an dernier. Dans le centre d’Athènes, l’augmentation correspondante est de 13% et à Zografo de 16%. Dans le quartier Patission-Acharnon, le loyer moyen d’un appartement de trois pièces atteint 5,9 euros/m². m, soit 11% de plus que l’an dernier.

Dans le reste de la Grèce, le prix moyen le plus élevé de la location d’un logement étudiant est enregistré sur les îles de Corfou, Crète et Rhodes, qui sont également les trois destinations touristiques les plus populaires pour le deuxième trimestre 2023. Fait intéressant, le prix de location moyen des logements a augmenté de 28 % et 20 %, respectivement, à Rio et à Patras.

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