Les hauts et les bas du marché immobilier modifient également le programme Golden Visa.
A partir du 1er août, le seuil est relevé de 250.000 à 500.000 euros pour ceux qui achètent un bien immobilier dans certains quartiers d’Athènes, à Thessalonique, ainsi qu’à Mykonos et Santorin. En conséquence, les espoirs du marché immobilier d’une éventuelle extension de la limite du « visa doré » dans la banlieue sud et le centre d’Athènes ne se sont pas réalisés. Étant donné que ce sont 2 domaines qui suscitent le plus d’intérêt pour les investissements étrangers.
Les agents immobiliers attendent désormais de voir comment les acheteurs réagiront au relèvement du plafond à 500.000 euros. Il semble que le rythme d’achat et de vente va certainement diminuer, car les opportunités (nombre d’objets) dans les régions de l’Attique sont réduites, et la question de savoir si cela affectera les recettes budgétaires de l’État reste ouverte.
La limite d’investissement minimum a été doublée dans les secteurs centre, sud et nord de l’Attique, ainsi qu’à Mykonos, Santorin et la municipalité de Thessalonique. Cela signifie que Tous les quartiers de la banlieue sud « deviennent plus chers »à savoir les municipalités de Moschato-Tavros, Kalithea, Paleo Faliro, Nea Smyrni, Elliniko-Argyroupoli, Agios Dimitrios, Alimos et Glyfada.
Il en sera de même dans le centre d’Athènes (municipalités : Vyronas, Galatsi, Daphni-Imittos, Zografou, Ilioupoli, Kaisariani et Philadelphie-Chalcédoine), ainsi que dans toutes banlieue nord, c’est à dire. dans les municipalités d’Agia Paraskevi, Maroussi, Vrilissia, Héraklion, Kifisia, Likovrisi-Pefki, Metamorfosi, Nea Ionia, Papagos – Holargo, Penteli, Philotei-Psyhiko et Chalandri.
Dans tous les cas, on suppose que la banlieue ouest et le Pirée bénéficieront des changements car ils maintiennent la limite de 250 000 €. Le Pirée, Peristeri, Paania, Varkiza, Voula, Saronida, Anavyssos et Sounio (Attique) se distinguent parmi eux, ainsi que certaines zones de Halkidiki et des municipalités régionales situées à proximité du centre de Thessalonique.
L’exigence pour les investisseurs des pays tiers est que la propriété qu’ils achètent doit figurer en tête de liste de la demande locative, qu’elle soit à court ou à long terme.
Il convient de noter que le programme Golden Visa est devenu à la mode après la crise financière de 2008, et des pays comme comment le Portugal, l’Irlande, la Grèce et l’Espagne les ont proposés comme moyen d’attirer les investissements. Depuis lors, Golden Visa a rapporté des milliards au trésor des États, car les citoyens fortunés ont pu acheter un « chalet sur la mer chaude » et y accéder sans entrave.
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