Créé pour les propriétaires et les locataires "grand frère"

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L’autorité fiscale indépendante grecque, l’AADE, commence un nouvel enregistrement de toutes les propriétés du pays, créant un nouveau fichier électronique contenant des données détaillées sur les propriétés appartenant à plus de 7 millions de contribuables.

Nous parlons du « Registre de propriété et de gestion de biens immobiliers », qui comprendra des informations complètes sur la propriété, par exemple, si elle est louée ou pour une utilisation gratuite, le montant du loyer mensuel et annuel et les données des locataires.

Le Registre de Gestion Immobilière (PMR) comprendra :

• Les données électroniques du « registre des actifs » sont créées par le biais des déclarations E9 des particuliers et des entreprises, qui seront transmises sans intervention du contribuable. Les propriétaires vérifieront et, si des écarts sont constatés, les corrigeront.
• Données sur les biens locatifs obtenues à partir de la plateforme de biens locatifs en ligne de l’AADE et du formulaire de déclaration de revenus E2.

Le plan d’action AADE mis à jour prévoit que la nouvelle application électronique soit prête en septembre 2024, et que le moteur d’application des impôts utilisera l’intelligence artificielle pour recouper et identifier les contribuables qui cachent des propriétés, déclarent moins de superficie dans E9 ou possèdent des bâtiments arbitraires pour éviter payer des taxes et des frais (ENFIA, impôt sur le revenu, taxes d’habitation, TAP, etc.). Les contrevenants s’exposeront à des taxes et amendes rétroactives et leurs coordonnées seront également transmises aux autorités de planification afin qu’elles puissent imposer les sanctions appropriées prescrites par la loi en cas de construction non autorisée.

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Grâce au nouveau fichier électronique, l’AADE pourra recouper directement les propriétés déclarées comme louées et les montants des loyers perçus et déclarés par les propriétaires et les locataires. Le registre de propriété et de gestion du bien sera automatiquement mis à jour à chaque fois que le propriétaire du bien soumettra une déclaration de location et l’acceptera du locataire du même bien, ainsi qu’à chaque fois que le propriétaire déclarera la résiliation du bail du bien.

Le registre sera lié au fichier électronique des déclarations de revenus des personnes physiques et des sociétés afin que les revenus perçus par les propriétaires provenant de l’exploitation du bien soient pré-remplis par l’AADE sur les formulaires E1 et E2 de leurs déclarations de revenus, et que les dépenses de location des locataires soient également prérempli sur le formulaire E1.

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