En 2023, beaucoup plus de touristes sont arrivés en Grèce avec les années précédentes, et surtout avec 2019, mais les taux d’occupation des hôtels ont légèrement diminué.
Toutefois, cela n’a pas empêché les hôteliers d’atteindre augmentation des revenus du numéro, merci le tarif moyen plus élevé qu’ils ont pu obtenir. L’équation « plus d’arrivées, moins d’occupation, plus de revenus » s’est avérée positive pour les hôteliers puisqu’ils ont finalement enregistré des revenus plus élevés à un moment où les coûts d’exploitation semblent avoir augmenté en raison de la hausse des coûts de l’énergie et de fortes pressions inflationnistes.
Pression Airbnb et taux d’occupation
Dans le même temps, la pression exercée par les logements locatifs de courte durée (Airbnb) devient de plus en plus évidente. Cela s’est reflété dans les niveaux d’occupation, qui ont diminué malgré une forte augmentation des arrivées, qui, croisières comprises, ont été estimées à plus de 35 millions, contre 34 millions en 2019.
La reprise des taux d’occupation des hôtels d’Athènes s’est arrêtée en 2023, malgré une demande dans la capitale atteignant des niveaux records, note GBR Consulting.
Concrètement, en 2023, par rapport à 2019, le taux d’occupation a diminué de 1,5 %, tandis que le tarif moyen des chambres (ADR) a augmenté de 29 % et, par conséquent, le revenu moyen par chambre (RevPAR) a augmenté de 27 %. La tendance à la hausse des tarifs hôteliers a commencé en juin 2022, rapporte GBR.
Dans les hôtels de Thessalonique, le taux d’occupation global est resté inférieur aux niveaux de 2019, mais l’ADR s’est considérablement amélioré. D’une année sur l’autre en 2023 par rapport à 2019, le taux d’occupation a diminué de 4,2 % et l’ADR s’est amélioré de 25 %. Ainsi, le RevPAR en 2023 a augmenté de 19,7% par rapport à 2019.
Une situation similaire est observée dans les stations balnéaires, où en 2023 et 2022, entre avril et octobre, les niveaux d’occupation étaient légèrement inférieurs à ceux de 2019. En 2023, par rapport à 2019, le taux d’occupation a diminué de 1,8 %, mais les ventes totales par chambre occupée ont considérablement augmenté – de 45 %. En conséquence, les ventes totales par chambre disponible ont augmenté de 42 %.
La baisse du taux d’occupation peut être attribuée à l’augmentation du nombre d’hôtels en activité en 2023, mais elle est principalement due à une augmentation des locations à court terme.
Airbnb prend les devants
Selon le rapport annuel sur le tourisme grec préparé par l’Institut de l’Association hellénique des entreprises touristiques (INSETE), en juillet 2023, il y avait 212 199 propriétés en location à court terme en Grèce, avec 392 118 chambres et 939 167 lits. Ces chiffres sont à comparer avec les hôtels, qui comptent 10 087 unités avec 443 835 chambres et 885 624 lits. Autrement dit, les hôtels sont en retard de 53 543 lits.
Les prévisions pour la saison touristique 2024 sont positives. L’année dernière a montré que le tourisme grec n’a pas été affecté par une inflation élevée, une baisse du revenu disponible, un ralentissement de l’économie mondiale et des conflits géopolitiques. Après des revenus records en 2023, la dépendance de la Grèce à l’égard du secteur touristique s’est encore accrue, et donc sa vulnérabilité. Des défis majeurs tels que le changement climatique et les changements démographiques auront un impact significatif sur l’industrie touristique grecque à long terme. Ces deux questions nécessitent donc une vision à long terme qui dépasse le cadre politique de quatre ans.
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