Airbnb : à quel point la Grèce est-elle moins chère que l’Europe ?

Les locations à court terme telles qu’Airbnb ont été très demandées ces dernières années parmi les voyageurs étrangers visitant la Grèce. Certains revendiquent même… leurs partisans fanatiques, estimant qu’ils constituent la solution idéale pour passer des vacances dans notre pays.

Qu’est-ce qui suscite exactement leur intérêt ? Pourquoi ils préférer cette forme d’hospitalité aux formes traditionnelles, à savoir les hôtels? Selon les experts, outre les différentes expériences touristiques qu’ils proposent (par exemple, possibilité d’isolement complet, d’indépendance), les principales raisons sont au nombre de deux :

• Premièrement, la qualité des services fournis par la Grèce en matière de logements locatifs à court terme. Leurs propriétaires et gérants (pour la plupart) ont investi suffisamment d’argent pour offrir aux visiteurs conditions de vie améliorées. Le niveau d’hébergement dépasse de loin celui des concurrents directs de la Grèce dans la région, comme la Turquie, la Croatie, l’Égypte et la Tunisie, et est comparable, sinon meilleur, à celui des pays touristiques développés de la Méditerranée.
• Deuxièmement, prix compétitif par rapport aux pays développés méditerranéens et européens comme l’Italie, la France, l’Espagne et le Portugal, ainsi que les Pays-Bas et l’Allemagne. Selon OT, La liste de prix grecque Airbnb est très attractive pour un client potentiel. Le rapport qualité/prix est nettement supérieur à ses principaux concurrents.

La comparaison d’Athènes avec les grandes capitales touristiques particulièrement prisées du Vieux Continent est instructive.

Selon PASYDA (Association panhellénique des gestionnaires immobiliers), le prix dans la capitale grecque pour une maison moyenne est de 102 euros par nuit, tandis qu’à Rome il atteint 187 euros, à Madrid 132 euros, à Paris 229 euros et à Berlin 144 euros.

« Des prix compétitifs combinés à un support de produit touristique grec unique renforcent la dynamique développée ces dernières années », a déclaré le président de PASYDA, Andreas Hiou (Ανδρέας Χίου). L’expert est très optimiste non seulement pour cette année, mais aussi pour les années à venir, à condition, bien sûr, que les conditions ne changent pas radicalement et qu’il n’y ait pas d’urgence ou de crise imprévue qui renverserait la situation. Il est très probable, a-t-il dit, que cette année nous établirons un nouveau record de recettes et de revenus, poursuivant ainsi la tendance de l’année dernière. Les bilans sont très encourageants, comme en témoignent les premiers chiffres pour 2024.

La demande de voyages vers destinations insulaires moins populaires élevé. La saturation et la flambée des prix dans les principales destinations touristiques ont conduit les touristes à privilégier les destinations régionales telles que les îles de Tinos, Naxos, Serifos, Skopelos et Thassos. Cependant, le marché paneuropéen de la location à court terme tel qu’Airbnb s’est remarquablement bien comporté en 2023, avec une croissance de la demande supérieure à 20 % par rapport aux niveaux d’avant la pandémie en 2019.

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