Tourisme : 2024 démarre bien – les logements et hôtels Airbnb sont saturés

Au premier trimestre de cette année, les touristes ont afflué en Grèce. Par rapport à l’année dernière, la demande de logements de vacances dans les hébergements touristiques a augmenté.

Dans ce cas, les locations de logements à court terme (Airbnb) et les hôtels en bénéficient. C'est à cette conclusion qu'ont abouti les experts qui ont analysé à la fois les résultats de la recherche et les évaluations des hôteliers, qui pour la première fois ces dernières années semblent très satisfaits pendant la période dite « hors saison ».

Comme indiqué, l'augmentation du flux touristique international après la pandémie n'était pas seulement une réaction à la quarantaine imposée, mais représente également un changement significatif dans le comportement des consommateurs, qui, entre autres, donne la priorité aux voyages, a déclaré le président de la Chambre hôtelière hellénique, Alexandros Vasilikos.

Rhodes : la saison touristique sur l'île a commencé activement

Christina Tetradi, vice-présidente de la Chambre hellénique des hôtels (ΞEE) et présidente des hôteliers de Zakynthos, constate que les premiers chiffres de réservation sont très encourageants. Tandis que le président du Syndicat des hôteliers d'Athènes Attika Argosaronicou (ΕΞΑΑΑ) RS. Lamprini Karanasiou Zulowitz note qu'à Athènes le nombre de commandes augmente chaque mois. « Si Athènes disposait également des infrastructures appropriées, comme un grand centre de conférences international, la situation serait encore meilleure », ajoute-t-il.

D'où viennent les touristes ?
Rappelons également qu'au cours des deux mois de janvier et février, le nombre d'arrivées internationales à l'aéroport d'Athènes a augmenté de 17% : le nombre de voyageurs a atteint 2.230.052, contre 1.906.575 l'année dernière au cours de la même période.

Selon des sources dans la région, la plus forte augmentation a été enregistrée en raison des arrivées en provenance des Pays-Bas (89 %), d'Allemagne (77 %), de France (45 %), de Chypre (44 %), des États-Unis (29 %), du Royaume-Uni (13 %). %), Italie (13 %), Espagne (11 %). Tandis que le trafic en provenance de Suisse (-1%) et d'Israël (-9%) a légèrement diminué.

Dans les 14 aéroports Fraport, le trafic aérien international a augmenté de 11,1 % en janvier-février, avec un nombre de passagers atteignant 468 743 contre 421 733 au cours des deux mêmes mois en 2023. Les cinq arrivées internationales les plus importantes étaient des Allemands, des Chypriotes, des Italiens, des Britanniques et des Néerlandais.

Augmentation du taux d'occupation
L’augmentation des arrivées entraîne également une augmentation du taux d’occupation des unités hôtelières. Selon la présidente de l'ΙΤΕΠ, Konstantina Svinu, le taux d'occupation moyen des hôtels du pays en janvier et février de cette année a encore augmenté par rapport à l'année dernière. Le taux d'occupation moyen des hôtels est passé à 41 % en janvier (contre 38 % l'année dernière pour le même mois) et en février à 46 % (contre 43 % l'année dernière).

Faits sur Athènes
Selon les données collectées par l'Association hôtelière Athènes-Attique et Argosaronic en collaboration avec GBR Consulting, deux mois traditionnellement neutres comme janvier et février de cette année s'est plutôt bien passé pour les hôtels à Athènesstimulant un taux d'occupation de 9% au cours des deux premiers mois par rapport aux mois correspondants de 2023 et générant une augmentation très faible mais positive des prix de l'hébergement.

Bien sûr, comme toujours, Athènes continue d'être la capitale européenne avec le « tarif moyen des chambres » le plus bas et constamment fort à la traîne de leurs concurrentsqui, malgré des taux d'occupation quasiment identiques sur la même période, affichent une moyenne bien plus élevée.

Cependant, tous les experts s'accordent à dire que les locations de courte durée profitent de cette tendance, puisque le taux d'occupation des hôtels augmente positivement, mais pas au même rythme que les arrivées. Au cours des deux premiers mois de 2024, le taux d'occupation moyen des hôtels à Athènes a atteint 59,3 % (contre 54,4 % au cours des deux premiers mois de 2023), le tarif moyen des chambres (ADR) a atteint 92,58 euros (contre 90,89 euros au premier semestre 2024). l'année) . C'est-à-dire qu'il y a eu une très légère augmentation de 1,9%, tandis que le revenu par numéro disponible (RevPar) a atteint 54,92 euros contre 49,47 euros pour la période correspondante en 2023 (il semble avoir augmenté de 11% par rapport aux deux premiers mois de 2023). ).

La situation en février de cette année a évolué de manière plus positive qu’au cours du même mois de 2023. Le mois s'est clôturé avec un taux d'occupation moyen de 66,3% (contre 58% en février 2023 – soit une augmentation de 14,3% par rapport à la période correspondante en 2023).

Le tarif moyen des chambres (ADR) en février 2024 atteint 94,49 euros contre 91,76 euros en février 2023 (soit une hausse de 3%) et dépasse 90,34 euros en janvier 2024. Et le revenu par chambre disponible (RevPar) en février s'élève à 62,64 euros 2024 contre 53,23 euros en 2023 (soit une hausse de 17,7%) et dépasse les 47,69 euros RevPar en janvier 2024.

Comme nous le voyons, dynamique du tarif moyen des chambres, ainsi que des revenus par chambre disponible (RevPar) pour Athènes en février 2024 était clairement positif par rapport aux chiffres de 2023, mais les écarts par rapport aux performances des principaux concurrents restent problématiques : le prix moyen d'une chambre à Athènes en février 2024 (92,58 euros) diffère sensiblement du prix moyen, pour exemple à Constantinople (114,85 euros), Madrid (138,03 euros), Paris (279,98 euros), Barcelone (154,39) et Rome (162,57). Les villes qui ont également enregistré le meilleur « revenu par chambre disponible » sont :

• 68,45 euros pour Constantinople,
• 183,39 euros pour Paris,
• 93,86 euros pour Madrid,
• 103.13 pour Barcelone,
• 88,93 euros pour Rome.

Perspectives et problèmes
Des prix toujours compétitifs à Athènes, ainsi qu'un hiver doux avec des températures idéales pour les visiteurs internationaux, couplés à une bonne stabilité intérieure (tags qui affectent directement ou indirectement le tourisme), ont certainement contribué à l'activité touristique observée en février. Athènes a une fois de plus clairement prouvé qu'elle attirait les visiteurs même en dehors de la haute saison.. Il s'agit certainement d'un signal fort qui devrait être pleinement exploité par les décideurs dans le domaine de la promotion et de la publicité, ainsi que par toutes les personnes impliquées dans le secteur du tourisme.

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