Les rues commerçantes les plus chères du monde : la position d'Ermu

Les rues Ermou et Vukarestou d'Athènes comptent parmi les centres commerciaux les plus chers d'Europe.

Une étude de marché immobilier réalisée par Cerved Property Services, décrivant les perspectives pour les 6 prochains mois, montre que malgré l'essor du commerce électronique pendant la période de Covid-19, le commerce de détail dans les magasins physiques situés dans les rues principales d'Athènes semble particulièrement prometteur.

Les prix des loyers semblent rester stables, avec une tendance à la hausse dans les zones commerçantes centrales du centre d'Athènes.

Les données de BNP Paribas Real Estate sont instructives, selon lesquelles dans les rues Ermou et Vukarestio le loyer des magasins est respectivement de 3.300 euros par mètre carré sur une base annualisée et de 2.500 euros par mètre carré. Le groupe Fourlis avec le magasin Intersport, Adidas est revenu dans la rue « brillante » en 2022, par ailleurs, la marque internationale Foot Locker et ZAKCRET Sports possèdent également des magasins rue Ermou.

Ermu est la deuxième rue la plus chère d'Europe du Sud après les zones commerçantes de Rome et de Milan, où le loyer s'élève à 3 500 euros/m². par an et au prix de 3800 euros/m². respectivement.

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Comment ça se passe en Europe ? Le loyer des magasins à Barcelone et Madrid est fixé à 3 000 euros par m². À Berlin, le loyer atteint 3 000 euros le m². par an, et à Francfort – 3300.

Aux Pays-Bas, dans la Kalverstraat, l'une des rues les plus fréquentées, les loyers atteignent 2 000 euros le mètre carré. Sur les Champs Elysées, les prix de location atteignent 16 000 euros/m². par an, et sur London Oxford Street, le loyer est de 6 208 euros par m².

Au niveau européen, les loyers ont battu des records sur Bond Street à Londres, atteignant 26 073 € le m². À Rome et Via Condotti, il est de 11 000 euros/m²/an. A Paris, le loyer maximum est stabilisé à 14 000 euros/m²/an.

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