Athènes : les prix de vente des maisons les plus bas

Même si les prix demandés pour l'immobilier en Grèce ont atteint un nouveau record, il existe encore des zones à Athènes où les coûts du logement sont encore relativement bas.

Ce sont des zones peu demandées, considérées comme « défavorisées ». Cependant, ils présentent aussi des avantages peu évidents.

Selon Protio, les prix de vente de logements les plus bas au cours des cinq premiers mois de 2024 sont observés dans les quartiers suivants d'Athènes :

1. Place des Amériques (Πλατεία Αμερικής), le prix moyen demandé est de 1505 euros le m².

2. Kato Patisia (Κάτω Πατήσια) – prix 1550 euros par m².

3. Agia Paraskevi dans le quartier d'Acharnon (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – prix 1571 euros le mètre carré.

4. Place Attikis (Πλατεία Αττικής) – prix 1572 euros le mètre carré.

Les prix restent relativement bas à la gare de Larisa (Σταθμό Λαρίσης), où le coût de l'immobilier est de 1 620 euros par m², ainsi qu'à la place Victoria (Πλατεία Βικτωρίας) – 1 660 euros par m². Les options économiques incluent Patisia et notamment le quartier Gravas, avec un prix de 1678 euros le m².

Et bien que dans certaines régions banlieue ouest il y a eu une augmentation significative des prix, il existe encore des zones qui maintiennent des prix plus abordables par rapport au reste d’Athènes. Par exemple, le coût de l'immobilier à Korydallos (et plus précisément à « Filakas ») est de 1 694 euros le m².

Le top dix avec les prix de l'immobilier les plus bas à Athènes est complété par Egaleo, avec un prix moyen demandé de 1 730 euros par mètre carré, et Antoupolis, avec 1 736 euros par mètre carré..

Par ailleurs, selon la Banque de Grèce, le taux de variation annuel des prix des appartements neufs était de 10,8% et celui des appartements anciens de 10,1%.

Selon la situation géographique, le taux de variation annuel des prix des appartements était de 9,4 % à Athènes, de 12,2 % à Thessalonique, de 10,3 % dans les autres grandes villes et de 12,1 % dans le reste du pays..

Sur la base des données préliminaires disponibles, on estime qu'au premier trimestre 2024, les prix des appartements (en termes nominaux) ont augmenté en moyenne de 10,4% par rapport au trimestre correspondant de 2023. En 2023, le taux annuel moyen était de 13,8% (révisé), contre une croissance de 11,9% en 2022.

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