L'immobilier en Grèce est très demandé par les Russes

Malgré les restrictions, les Russes achètent très activement des biens immobiliers sous le soleil de la Grèce. Zoya Kipriyanova, ancienne vice-présidente de la Chambre de commerce gréco-russe, en parle. Elle explique:

«Bien sûr, les gens n'achètent plus aussi activement qu'avant. Mais il existe néanmoins un nombre suffisant d'acheteurs intéressés qui achètent un bien immobilier non seulement pour obtenir un «visa doré», ce qui pose problème aux titulaires d'un passeport russe. « Ils achètent également uniquement pour se loger, mais pas non plus comme investissement. Il y a aussi des Russes qui recherchent des immeubles de placement intéressants. »

Dans la capitale grecque, Thessalonique et dans certaines îles – Mykonos, Santorin – le coût d'un « visa doré » en Grèce a été augmenté à 500 000 euros, dans d'autres régions, il est resté à 250 000 euros. Actuellement, ce coût change également – jusqu'à 800 000 et 400 000 euros. Agent immobilier explique:

« En principe, la loi est déjà entrée en vigueur, mais à condition qu'un acheteur intéressé verse un acompte de 10 % d'ici fin septembre et paie le bien avant la fin de l'année, il pourra toujours en profiter. de « l'ancienne » loi, où le « golden visa » coûte entre 500 et 250 mille. »

Kipriyanova dit :

« Les biens immobiliers sont désormais principalement achetés par des titulaires de double nationalité, c'est-à-dire qu'en plus de la nationalité russe, ils possèdent un passeport de l'ancienne république socialiste – Arménie, Kirghizistan ». Ce sont ceux qui souhaitent obtenir un « visa doré ». et comme ils ne peuvent pas en obtenir un avec un passeport russe, ils l'obtiennent pour une seconde nationalité. Cela s'applique à des biens immobiliers relativement bon marché – de 250 000 à 500 000. »

Selon elle, en règle générale, ces acheteurs ont soit une deuxième ou une troisième maison en Russie, et ils la vendent ou une datcha afin d'obtenir un permis de séjour et d'acheter quelque chose en Grèce :

« Dans ma pratique, c'est 40 à 50 %. Les autres sont ceux qui, pour une raison quelconque, ne sont pas intéressés par un permis de séjour ; ce sont nos compatriotes russes qui vivent depuis longtemps soit en Allemagne, soit en Europe, certains d'Amérique et qui veulent simplement acheter un bien immobilier. Il existe un large éventail de logements – allant d'un logement très bon marché coûtant entre 150 000 et 200 000, ils veulent simplement acheter un studio et venir en vacances le reste du temps, ils peuvent le louer. sur Airbnb. Il s'agit d'une partie des acheteurs, et la deuxième partie est celle de ceux qui recherchent un immeuble de rapport, et ici le budget est beaucoup plus élevé – de 500 000 euros à plusieurs millions.

Ils sont prêts à acheter une maison pour la démolition, explique Kipriyanova, afin de la rénover et d'en faire un immeuble d'habitation, un complexe touristique ou un hôtel :

« L'Attique et le Péloponnèse sont en demande. Les principales demandes se situent à une distance de 2 à 2,5 heures d'Athènes. Il existe de nombreuses demandes pour la Crète. »

Zoya Kipriyanova a également souligné l'intérêt des « compatriotes israéliens » pour le logement en Crète :

«Depuis un mois et demi, nos compatriotes israéliens ont constamment demandé des biens immobiliers bon marché – pour 150 à 200 000 personnes, et les exigences sont très élevées – de villas avec piscine. la mer, nous ne pouvons donc rien offrir pour ce budget. Chaque jour, j'ai deux ou trois demandes de cet ordre.

Elle affirme que les Russes de Dubaï investissent beaucoup et activement dans l'immobilier coûteux : «Ils considèrent que la situation est favorable à l'achat ici d'immeubles de rapport en vue d'une revente ultérieure.»

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