Problème de logement : les prix de l’immobilier en Grèce « bondissent »

Le marché adopte une approche attentiste en prévision des dernières annonces gouvernementales prévues pour septembre.

Les prix de l’immobilier ont augmenté de 70 % par rapport à leurs plus bas niveaux de 2018, à un rythme plusieurs fois plus rapide que les revenus. Le problème du logement devient de plus en plus grave et nécessite des mesures.

Dans le nouveau cycle du programme « Ma maison » (Σπίτι μου), le taux d'intérêt des prêts au logement sera subventionné jusqu'à 90 % et le critère d'âge sera porté à 50 ans.

Themistocles Bakas, président du Panhellenic Electronic Real Estate Network, a déclaré : « Ceci le programme créera une demande pour l'achat de maisons dans les zones où l'immobilier sera disponibleprovoquant une nouvelle hausse des prix.

Le marché adopte une attitude attentiste avant les annonces définitives prévues pour septembre. « On le voit déjà de fin avril à début mai, lorsqu'il a effectivement été annoncé que le programme My Home allait logiquement démarrer, c'est-à-dire en septembre 2024, on a vu un grand nombre de jeunes, ainsi que des chefs de famille âgés de 40 à 45 ans, ont arrêté tout processus d'achat de maisons pour voir s'ils pouvaient effectivement adhérer au programme et en devenir bénéficiaires« , note M. Bakas.

La proposition revient sur le devant de la scène réduire l'impôt sur le revenu afin de fournir (il y a longtemps) des biens immobiliers fermés à louer à long terme. Comme l'a déclaré Stratos Paradias, président de la Fédération panhellénique des propriétaires immobiliers (POMIDE) : « La décision d'ouvrir des dizaines de milliers de maisons en est une et n'entraîne aucun coût pour l'État.. Donne-moi trois ans de réduction d'impôt sur le revenu pour toute maison qui a été fermée pendant toute la dernière année, et nous obtiendrons le résultat. Les propriétaires seront motivés et les nouvelles familles trouveront un logement et auront des enfants.

Des décisions sur l'interdiction des locations de courte durée sont attendues à l'automnele scénario d'introduction d'une limitation du nombre de jours de location étant le scénario dominant, du moins pour les zones touristiques.

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