Ministre : Les démolitions de bâtiments non autorisés débuteront à l'automne

La démolition des premiers bâtiments non autorisés érigés le 1er janvier 2024 débutera à l'automne, a-t-il indiqué dans un entretien au journal. ΤΑ NEA Ministre de l'Environnement et de l'Énergie Theodoris Skilakakis.

Selon lui, la démolition des bâtiments non autorisés ne sera pas effectuée par des entrepreneurs ordinaires, mais par la mairie des districts dans lesquels se trouvent les bâtiments non autorisés à démolir, et leurs propriétaires seront informés au dernier moment.

La procédure de démolition sera effectuée immédiatement, à moins que les propriétaires des bâtiments non autorisés soumis à démolition ne décident d'intenter une action en justice contre la décision d'émettre un protocole de démolition. (Est-ce à cela que sert la « notification de dernière minute » ? NDLR). Dans ce cas, le ministère s'attend à ce qu'environ 4,5 mois s'écoulent entre le dépôt de la demande d'annulation et l'examen du dossier (C’est difficile à croire, étant donné la rapidité des tribunaux en Grèce. Note éditeurs).

Image générale du problème

Comme l'a expliqué le ministre de l'Environnement et de l'Énergie, les démolitions mentionnées font partie de la phase dite A du programme d'identification des constructions non autorisées. Une fois terminé le système de surveillance du cadre bâti/identification et démolition des structures non autorisées, il sera possible d'avoir une image complète du nombre et de la superficie des structures non autorisées qui n'ont pas été régularisées.

Il convient de noter que le budget total du système susmentionné, dont le ministère de l'Environnement est responsable, s'élève à 124 millions d'euros (100 millions d'euros du Fonds de relance et de résilience et 24 millions d'euros du Programme d'investissement public). . L'organe exécutif est la Chambre technique de Grèce (TEE).

Les vieux bâtiments seront également démolis

Il convient de noter que la ligne rouge reste le 28 juillet 2011. Ensuite, après l'achèvement de la démolition des bâtiments non autorisés, la phase B sera mise en œuvre, c'est-à-dire que, comme le dit Thodoris Skilakakis, une nouvelle opération de démolition des bâtiments commencera. -appelés « vieux » bâtiments arbitraires, ceux qui ont été érigés et n'ont été réinstallés que le 28 juillet 2011.

On ne sait pas encore quels seront les critères sur la base desquels la démolition des bâtiments dits « anciens » non autorisés sera effectuée, mais, comme on le dit au ministère de l'Environnement, la démolition commencera par ce qu'on appelle des cas « flagrants », comme par exemple des constructions non autorisées érigées sur des terrains n'appartenant pas aux propriétaires de ces bâtiments et qui ne peuvent être légitimés.

Qu'adviendra-t-il de la catégorie 5

Selon le ministre de l'Environnement et de l'Énergie, lorsque commencera l'opération de démolition des bâtiments illégaux (nouveaux et anciens), des discussions commenceront sur la question de la régularisation des bâtiments non autorisés présentant des violations graves (il s'agit de bâtiments non autorisés tombant dans la catégorie dite 5). ).

Selon le ministère de l'Environnement, le modèle précédent d'identification et de démolition, réalisé par les administrations locales, était inefficace, principalement en raison du manque de ressources et de personnel. Désormais, sous le nouveau régime, toute personne ne possédant pas de permis sera identifiée grâce à un mécanisme de surveillance, ce qui réduira considérablement la durée des inspections. En vertu de ces dispositions, le propriétaire de la propriété non autorisée peut volontairement accepter le rapport de falsification et démolir ou remettre la propriété à un usage licite en remettant la propriété dans son état antérieur.

Amendes et leurs réductions

Si le propriétaire se conforme aux exigences, 50 % de l'amende de construction est annulée, les amendes administratives ne sont pas imposées ou sont annulées si elles ont déjà été imposées et les poursuites administratives sont terminées. En cas de conformité partielle du propriétaire, 50 % de la pénalité de construction applicable aux bâtiments démolis et aux bâtiments réhabilités est annulée et toutes les pénalités restantes sont imposées.

Ce qu'apporte le nouveau système

Dans le cadre du nouveau système, comme mentionné ci-dessus, tous les bâtiments non autorisés, sans permis et construits après le 1er janvier 2024, seront démolis en priorité. Il est également supposé qu'un nombre de structures non autorisées sera démoli au moins égal au nombre de protocoles de démolition définitifs pour l'année de contrôle (2024), dont 50 % répondront aux critères de priorité temporelle et 50 % répondront aux critères environnementaux et critères spatiaux.

La loi accorde la priorité, par dérogation aux dispositions, aux constructions non autorisées pour lesquelles cela entraîne des dommages environnementaux importants. A cet égard, une demande a déjà été déposée auprès du Fonds Vert pour un prêt d'un montant de 2 000 000 d'euros pour la démolition de bâtiments non autorisés, sur laquelle seront prises des décisions finales et des protocoles de démolition élaborés.

Limites et six lois

« Pour la première fois, l’État cherche à imposer des restrictions sur les développements non autorisés, une question débattue depuis des décennies, sans arrêter la vague massive de développements non autorisés », a déclaré le ministre de l’Énergie et de l’Environnement, Theodoris Skilakakis. – En conséquence, au cours des 13 dernières années seulement, cinq lois différentes ont été adoptées (c'est la sixième), principalement de nature fiscale, insufflant aux citoyens la confiance que toute construction non autorisée – à de rares exceptions près – peut être réglée par payer une amende pour la construction et l'entretien ».

Nouveau système de surveillance

Pour La mise en œuvre du système de suivi du milieu bâti prévoit notamment l'imagerie satellitaire de l'ensemble du territoire et la création d'une orthophotographie numérique de référence sur 100 000 kilomètres carrés. Il est également prévu de créer une orthophotographie numérique avec une précision allant jusqu'à 20 m, basée sur des photographies aériennes prises par des avions pilotés, principalement dans les zones présentant des problèmes accrus de construction non autorisée.

De plus, une maquette numérique du relief et de la surface sera créée, et environ 2 020 000 bâtiments seront numérisés. Calcul de la zone de couverture et de la surface bâtie totale de chaque bâtiment, et création d'un registre 3D des bâtiments, ainsi que utilisation d'algorithmes d'apprentissage automatique et d'intelligence artificielle spécialisés.

En outre, il est envisagé de créer un bureau de coordination et de fournir des services d'assistance pour la surveillance des constructions non autorisées pendant la période de mise en œuvre du projet et pendant 8 ans par des ingénieurs expérimentés, ainsi que pour l'installation et l'exploitation de stations de drones dans les zones critiques qui seront précisées, afin d'effectuer des photogrammétries périodiques fréquentes.

Version premium de TA NEA

Source link