Le Premier ministre grec Kyriakos Mitsotakis présentera un nouvel ensemble de mesures pour résoudre la crise du logement à l'Exposition internationale de Thessalonique (88 ΔΕΘ). Quelles mesures de soutien seront envisagées ?
Selon la publication « OT », l'une des principales solutions consiste à stimuler l'offre immobilière. En particulier, en ce qui concerne les propriétaires, il y aura une nouvelle réduction des impôts (pour ceux dont les propriétés sont restées fermées pendant des années, principalement en raison du fait que les propriétaires n'ont pas les fonds nécessaires pour les réparations). Et deuxièmement, inciter ceux qui louent des biens immobiliers à court terme à louer des logements de manière permanente, à long terme.
Le gouvernement a accepté la proposition POMIDEqui prévoit une exonération fiscale de 100 % si les revenus proviennent de logements locatifs neufs loués pour une durée d'au moins trois ans.
En particulier, il est considéré exonération de l'impôt sur les revenus locatifs pendant trois ans pour les propriétaires qui louent leurs biens vides ou ceux qu'ils possèdent en location à court terme.
En substance, le gouvernement adopte la proposition POMIDA formulée précédemment, qui prévoit une exonération fiscale de 100% si les revenus proviennent d'une nouvelle location d'un logement loué pour une durée d'au moins trois ans, à condition que le logement soit loué à des particuliers. à utiliser comme résidence principale et qui est vacant jusqu'en 2023 au moins ou en location courte durée AMA au 31/12/2023.
Le gouvernement dispose de deux autres outils dans son arsenal pour augmenter le nombre de propriétés sur le marché. Le programme Rénovation-Location sera relancé à partir de augmentant la subvention à 60 % contre 40 % actuellement. Au programme les propriétaires disposant d'un revenu annuel allant jusqu'à 40 000 euros et d'un bien évalué jusqu'à 300 000 euros peuvent participertandis que ceux qui ont participé à des programmes d'économie d'énergie ou de rénovation pour l'une de leurs propriétés au cours des cinq dernières années, exclu.
La propriété doit avoir une superficie allant jusqu'à 100 m². et est situé dans une zone urbaine et ne doit pas être déclaré comme premier lieu de résidence et indiqués dans la déclaration fiscale E2 comme « locaux vacants » au cours des trois dernières années.
Les participants au programme bénéficient d'une subvention pour les frais de réparation et de reconstruction pouvant aller jusqu'à 10 000 euros.
D'ici fin 2024, le programme de compensation sociale. L'objectif du programme est de construire 2 500 logements sociaux pour 5 000 bénéficiaires.
Les dix premiers terrains DYPAcomme l'écrit OT, sont déjà prêts à être utilisés pour que les premiers logements sociaux puissent y être construits. Il s'agit de sites à la fois à Athènes et en périphérie, à Xanthi, Larissa.
La concession du site non bâti sera attribuée à DYPA et l'entrepreneur sera sélectionné par concours.
DYPA fournira un terrain non bâti pour lequel un entrepreneur sera sélectionné après appel d'offresqui entreprend de construire bâtiments résidentiels et commerciaux modernes conformément aux spécifications précisées dans l'avis.
Des évolutions sont prévues dans le programme « My Home 2 », notamment au niveau du financement. Le nouveau plan de lutte contre la crise du logement, qui débutera en janvier 2025, comprendra – par rapport à l'original – limites d'âge étendues pour les bénéficiaires (jusqu'à 50 ans), ainsi que des critères de revenus étendus jusqu'à 40 000 euros.
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