Maison de vacances : plus chère cette année – les îles sont très demandées

Villa à Corfou 600 000 € greecehomeinvest.com

La demande constamment élevée et la préférence des acheteurs étrangers pour des propriétés avec des superficies plus grandes et des normes de qualité plus élevées ont fortement augmenté les prix des maisons de campagne en 2024.

Au cours des deux dernières années, le prix moyen des maisons de vacances a augmenté de 44 % pour atteindre 378 500 €, contre 263 000 € en 2022, selon les données compilées par Elxis-At Home en Grèce. Sur les seuls 12 derniers mois, la croissance atteint 27,8%, contre une croissance de 12,5% en 2022-2023.

« Nous constatons que cette année, la valeur totale des ventes que nous réalisons est nettement supérieure à celle de l'année dernière, même si en termes absolus le nombre de maisons vendues est similaire à celui de 2023. En particulier, la majorité des ventes concernent des maisons de vacances dont le prix moyen est de 350 000 euros, alors que l'année dernière, le chiffre correspondant était inférieur à 300 000 euros.déclare Georgios Gavriilidis, directeur général d'Elxis, société spécialisée dans le marché des maisons de vacances et basée aux Pays-Bas.

Quant aux zones où la demande est la plus forte, la Crète se démarque, même si cette année a également connu une croissance significative en Corfou et dans la région de Préveza, notamment en termes de nouveaux bâtiments.

« Les zones du sud de la Crète, principalement dans les préfectures de Réthymnon et de La Canée, surplombant la mer de Libye, sont l'une des options les plus populaires parmi les acheteurs étrangers de maisons de vacances. Cette année, nous assistons également à un déplacement significatif vers les régions ioniennes : Corfou et le continent à Preveza. C'est également la raison de l'augmentation significative des investissements dans la construction de nouvelles maisons de vacances dans les régions susmentionnées. – dit M. A. A. Harutyunyan.

Basé sur des données ELSTAT Au cours des cinq premiers mois de cette année, l'activité de construction privée en Crète a augmenté de 51,4% en termes de permis, de 57,3% en superficie et de 56,3% en volume.

Sur la base des permis délivrés cette année, 2 106 nouveaux logements seront construits sur l'île dans les mois à venir, selon Elxis (sur la base des rapports mensuels ELSTAT). De même, sur la base des permis délivrés en janvier-mai, 251 nouvelles maisons devraient être construites à Corfou et 535 autres à Prévéza. Une part importante de ces propriétés sera destinée aux acheteurs étrangers de maisons de vacances.

Interprétant l'évolution de cette année vers des propriétés plus grandes et plus chères, M. Gavriilidis note que « les propriétés nouvellement construites avec piscine privée, à côté ou avec vue sur la mer et commodités, à partir de 350 000 € sont particulièrement difficiles à trouver dans d'autres pays européens où le coût est en moyenne 40% plus élevé. La décision d’investir en Grèce est donc particulièrement facile, même si le coût est désormais plus élevé que les années précédentes.» Cela se reflète également dans la préférence des acheteurs pour des maisons de vacances de qualité toujours plus élevée, à mesure que le rapport qualité-prix augmente en conséquence, a-t-il expliqué.

Selon les prévisions d'Elxis, les prix des maisons de campagne continueront d'augmenter dans les années à venir, de 8 à 10 % en moyenne par an. Ainsi, de nombreuses personnes préfèrent investir de l'argent à des fins d'investissement, en comptant sur des gains en capital importants à l'avenir, mais pour l'instant, elles peuvent fournir revenu annuel d'au moins 4% provenant de l'utilisation de votre propriété.

Source link