Airbnb : les recettes fiscales atteignent un record de 830 millions d'euros

Les recettes fiscales provenant du logement locatif de courte durée ont atteint un montant sans précédent de 830 millions d'euros, qui plus est ? plus de dix fois supérieur à celui de 2017.

Selon Georgios Pitsilis, directeur de l'AADE, « En 2017, les recettes fiscales s'élevaient à environ 70 millions d'euros, alors que l'année dernière elles atteignaient 740 millions. Cette année, au cours des 9 premiers mois, nous avons un chiffre d'affaires de 742 millions d'euros, contre 640 millions d'euros sur la même période en 2023, et nous prévoyons qu'il atteigne 830 millions d'euros à la fin de l'année.« 

Lors de la conférence, M. Pitsilis a souligné que l'AADE, en collaboration avec des plateformes de location à court terme, a développé des outils qui fournissent des données précises et de haute qualité. Selon eux, 6 200 personnes morales ont déclaré plus de 3 objets immobiliers, et le respect de la loi reste élevé: 90% ont établi des livres comptables. Et seulement 500 environ ont indiqué des codes incorrects, et 500 autres n’ont pris aucune mesure.

M. Pitsilis a souligné que «nous les avons identifiés et nous nous en occuperons dans la prochaine période afin qu'ils soient conformes aux exigences de la loi« , et a ajouté qu'actuellement seulement 12% des inscriptions sur ces plateformes sont problématiques.

Alexis Patelis, conseiller économique du Premier ministre, cité une série de chiffres pour les locations de courte duréeselon lequel 100 000 résidences disposent d'une AMA unique et sont disponibles à la location de courte durée, ce nombre ayant augmenté de 40 000 au cours des quatre dernières années.

« Sur les 100 000 AMA, 1/4 sont loués au moins 90 jours par an, nous avons donc finalement décidé de ne pas fixer de limite de durée», a déclaré M. Patelis. Il a expliqué que 80 000 d'entre eux appartiennent à des particuliers, dont 4/5 sont loués pour une durée inférieure à 90 jours. Respectivement, 20 mille appartiennent à des personnes moralesdont au moins la moitié sont louées pour une durée supérieure à 90 jours, ce qui a conduit à un durcissement de l'encadrement des personnes morales.

M. Patelis a limité le revenu moyen par propriété avec AMA à 7 350 euros par an, et concernant les restrictions sur les locations de logements dans trois zones de la municipalité d'Athènes, il a expliqué que «au centre, il y a un risque de changement dans la structure sociale« . « Dans ces quartiers, les locations de courte durée dépassent les 5 %. La mesure entrera en vigueur début 2025 et nous déciderons à la fin de l'année si elle a eu un effet et si elle doit être prolongée.« , a ajouté M. Patelis.

Le conseiller économique du Premier ministre a souligné que le gouvernement se concentrera sur la création de meilleures bases de données et assurera une plus grande transparence sur le marché immobilier, déclarant qu'il y a une énorme quantité d'informations dans divers départements qui doivent être traitées.

Il a souligné que de nombreuses régions du pays n'ont pas bénéficié du développement du tourismece qui crée un déséquilibre régional. Cependant, il a décrit le changement climatique comme un énorme problème urgent.

Source link