Cadastre : des milliers de propriétaires risquent des amendes allant jusqu'à 2 000 € et le « blocage » de leur propriété

Des milliers propriétaires risque auquel sont confrontés des amendes pouvant aller jusqu'à 2 000 euros et un « blocage » de leurs avoirs, Si ne les enregistrera pas au Registre Foncier jusqu'au 30 novembre.

Pour C'est la dernière chance pour les propriétaires : le nombre d'objets non enregistrés se compte par milliers et, après l'expiration du délai, ils devront être récupérés soit par le biais de poursuites judiciaires, soit par le biais d'actes administratifs, ce qui indique l'impossibilité de leur vente, par exemple pour l'achat.

Si les propriétaires de la propriété ne l'inscrivent pas au registre foncier, elle apparaîtra dansCelui-ci est inconnu et pourrait théoriquement devenir la propriété de l'État. À cet égard, le vice-ministre de la Gouvernance numérique, Constantinos Kiranakis, a également précisé que Il n'y aura pas de prolongation de cette date. Comme il l'a dit à propos de la date limite de soumission des documents immobiliers au registre foncier :

« En Crète et à Corfou, où nous connaissons le plus de tensions de la part des citoyens qui demandent si le délai sera prolongé, la réponse est : il n'y aura pas de prolongation, le 30 novembre est la date limite. Nous invitons toutefois les citoyens à visiter le site Internet https://dilosi.ktimatologio.gr/loginconnectez-vous avec vos codes Taxisnet et voyez à quel point le processus est simple, qui ne nécessite pas de relevé topographique, si vous êtes d'accord avec ce que vous voyez sur la carte numérique, ou si vous avez des divergences mineures. Ainsi, dans ce cas, nous épargnons aux citoyens des dépenses importantes.»

Il a poursuivi : « Nous disons (aux citoyens) que s’ils se rendent sur cette plateforme, s’inscrivent et obtiennent un numéro d’enregistrement, alors ils n’ont rien à craindre. Et les citoyens d'autres régions qui n'ont pas respecté le délai fixé par le registre foncier doivent savoir que la nouvelle loi que nous avons adoptée il y a 10 jours donne également la possibilité aux personnes non enregistrées. Si vous avez des droits de propriété, vous pourrez les enregistrer plus tard lorsque le moment sera venu. le cadastre fonctionnera dans votre région. Il n’y a donc aucune opportunité manquée. L'État ne veut retirer les biens de personne, en particulier de ceux qui a raison et a effectivement le droit de propriété ».

À une autre occasion, il ajouta : « […] Donc, si quelqu’un ne déclare pas, il est fort probable que quelqu’un d’autre l’ait fait. Certes, un terrain pourrait être déclaré propriété d’un autre propriétaire. Désormais, si son bien s'avère totalement inconnu et non déclaré, et a un statut qui correspond exactement à cette parcelle, oui, il peut aller le rectifier au cadastre fonctionnel, comme le prévoit la loi que nous avons votée il y a 10 jours. il y a« 

Concernant le pourcentage de propriétés déclarées, M. Kiranakis a déclaré que «Cela n'est pas satisfaisant et laisse trop d'opportunités aux escrocs qui voient l'inertie de certains Crétois ou de certains Corfiotes et disent qu'il y a peut-être ici une opportunité pour moi d'aller déclarer quelque chose, qui sera ensuite jugé si je le possède ou non. Ils n’ont donc aucune raison de s’attarder davantage en Crète, à Corfou et en Thesprotie. Le 30 novembre est la date limite. Laissons les gens enregistrer leurs droits de propriété, leurs propriétés qu'eux-mêmes ou leurs ancêtres ont construites avec tant d'efforts. ».

Il a en outre déclaré que « D’ici début 2025, 75 % des propriétés du pays seront inscrites au registre foncier. »

Comment déposer une déclaration de propriété au Cadastre : oLa principale condition pour déposer une déclaration est de fournir les documents juridiques nécessaires, tels que les titres de propriété. Les zones où les registres cadastraux sont tenus comprennent les municipalités de l'Attique, ainsi que les régions de Thessalonique, du nord de la Grèce, du Péloponnèse, de la Crète et d'autres régions.

Dans le cadre de la procédure d'enregistrement cadastral, tous les bénéficiaires (personnes physiques et morales, ainsi que l'État grec) sont tenus de soumettre une déclaration conformément à la loi 2308/95 pour tous leurs droits enregistrés sur des biens immobiliers (tels que la propriété, l'usufruit , hypothèque, servitude, saisie, actions enregistrées). La déclaration de propriété au Cadastre se fait de la manière suivante :

• Par voie électronique, via le site Internet du cadastre, en joignant les documents pertinents et en payant les frais appropriés par carte de paiement.
• Dépôt sur place, sur rendez-vous, au bureau local du cadastre sous forme papier, à l'aide d'un formulaire de demande et en payant des frais.

La déclaration peut également être présentée par un tiers sous procuration, sans signature originale, et si un citoyen souhaite présenter lui-même la déclaration au nom d'une autre personne (par exemple, un parent à l'étranger), il doit en fournir une copie. de la procuration notariée correspondante.

Dans le cas d'un enfant mineur, la déclaration est signée par les tuteurs exerçant les droits parentaux (accompagnés d'une copie de la pièce d'identité), tandis que dans les autres cas de représentation (personnes morales, tuteur des biens scolaires, exécuteur testamentaire, liquidateur de la succession, syndic de faillite, exécuteur testamentaire), les documents juridiques nécessaires sont requis pour la nomination. Veuillez noter que tous les formulaires et documents associés peuvent être obtenus auprès des services du cadastre et sur le site Web du cadastre grec www.ktimatologio.gr. En particulier, les formulaires de déclaration D1/D2 et les pièces justificatives (le cas échéant) sont requises, telles que :

Pour les particuliers

• Déclaration de loi 2308/1995 complétée et légalement signée
• Une simple photocopie de la pièce d'identification (DAT) ou du passeport (DD) du bénéficiaire et d'un document (photocopie simple) confirmant le numéro d'identification du contribuable (par exemple, déclaration d'impôt, confirmation du numéro d'identification du contribuable ou compte PPC, OTE).

Pour les personnes morales :

• Déclaration complétée, légalement signée et tamponnée par le représentant légal en vertu de la loi 2308/1995
• 2308/1998 (2308/1998) ; 2308/1998 (2308/1998) ; 2308/1998 (2308/1998) ; 2308/1998 (2308/1998) ; 2308/1998 (2308/1998) ; 2308/1998 (2308/1998) ; 2308/1998 (2308/1998).
• Une simple photocopie de la carte d'identité (DAT) ou du passeport (DD) du représentant de la personne morale déclarante et un document (en simple photocopie) confirmant le numéro d'identification de la personne morale (par exemple, une déclaration d'impôt, une confirmation du numéro d'identification du contribuable). ou compte PPC ou OTE).
• Documents juridiques représentant l'entreprise.

Il existe également une date limite du 30 novembre pour modifier les inscriptions initiales qui expirent fin 2023.

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