L'interdiction de délivrer de nouvelles licences pour les locations de courte durée dans le centre d'Athènes entre en vigueur le 1er janvier

Propriétairesqui souhaitent enregistrer leurs propriétés dans le centre d'Athènes, comme objets en location à court terme doit le faire d’ici la fin de 2024.

Interdiction de délivrer de nouvelles licences de location à court terme dans trois districts municipaux de la capitale grecque entre en vigueur à partir du 1er janvier 2025 et sera introduit pour un anc'est-à-dire qu'il sera valable jusqu'au 31 décembre 2025.

À partir du 1er janvier 2025, ils ne pourront le faire qu’à la fin de l’année, le gouvernement grec envisageant des locations à court terme. « racine du mal »ce qui a provoqué une crise du logement dans le pays. L'État autorisera la location à court terme de seulement trois propriétés – gérées ou détenues par la même entité juridique – situées dans les premier, deuxième et troisième départements municipaux d'Athènes.

Dans ce cas, « limite » signifie maximum trois propriétésqui peut être inscrit dans un registre électronique spécial des locations à court terme créé et tenu à jour par l'administration fiscale grecque (AADE ou IAPR). Les propriétés ne peuvent pas être exploitées légalement via des plateformes en ligne internationales à moins qu'elles ne soient inscrites au registre du bureau des impôts, créé dans le cadre des efforts visant à améliorer la collecte des revenus imposables générés par ce secteur en plein essor en Grèce. À Athènes, ces logements de courte durée sont principalement représentés par des logements de petite et moyenne taille dans des immeubles à appartements.

La prolifération des logements de courte durée dans le centre d'Athènes, en particulier dans les zones proches des attractions et des monuments visités par des millions de touristes chaque année, a été citée comme l'une des raisons de la pénurie de logements dans la capitale grecque, ainsi que dans l'ensemble du pays. Zone métropolitaine d’Athènes-Pirée. Les trois districts municipaux spécifiques d'Athènes comprennent toutes les zones autour de l'Acropole, y compris « vieux quartier » de Plaka et Thisseos.

La mesure a été annoncée par le Premier ministre Kyriakos Mitsotakis en septembre. Il est considéré comme une solution à la crise du logement dans le pays, devenue échelle dramatique pour les résidents des grands centres urbains et des zones à activité touristique intense, puisque le loyer a fortement augmentéet les propriétaires privilégier la location courte durée plutôt que la location longue durée, car elle rapporte plus de profit. Zones où il a été décidé de limiter la délivrance de nouvelles licences Airbnbb pour une durée d'un an :

1er arrondissement municipal d'Athènes – il comprend le centre d'Athènes avec ce qu'on appelle le triangle commercial (Stade-Omonia-Plaka). Il comprend notamment les districts de Koukaki, Plaka, Kolonaki, Syntagma-Omonia-Monastiraki, Exarchia, Ilisia, Neapoli.

2e arrondissement municipal d'Athènes comprend les zones du sud-est de Neos Kosmos au Stadium, en particulier Metz, Neos Kosmos, Agios Artemios, Pangrati.

3e arrondissement municipal d'Athènes comprend les districts du sud-ouest d'Asteroskopio, Petralona, ​​​​Metaxourgio et Thiseio. Il comprend les zones suivantes : Votanikos, Metaxourgio, Gazi, Petralona, ​​​​​​Roufus, Thissio.

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