Locations de courte durée en Grèce : nouvelles règles et implications pour le marché

Nouveau mode d'activité pour propriétés de location à court terme telles qu'Airbnb sera inclus dans le projet de loi que la ministre du Tourisme Olga Kefaloianni présentera au débat public à partir du début de la semaine prochaine.

La nouvelle loi sera beaucoup plus stricte puisqu'il s'installe exigences de performancesimilaires aux exigences pour les hôtels. L'élément le plus important du projet de loi est que, pour la première fois les maisons seront vérifiées pour le respect des exigences établies par le ministère du Tourisme, et des amendes seront imposées.

Les espaces communs Airbnb sont illégaux

Selon les informations, les changements apportés par la nouvelle loi concernent uniquement logementsplutôt que les espaces communs des immeubles à appartements. De plus, seulement locaux d'habitation peuvent être utilisés comme objets de location à court terme.

Nous vous rappelons que les principaux éléments du projet de loi ont été présentés pour la première fois en séance conseil de gouvernement 31 octobre par le ministre Olga Kefaloianniet ces jours-ci, la discussion avec les ministères concernés est terminée. Il devrait être publié et soumis au public la semaine prochaine. débat public.

Règlement proposé par Kefaloianni

D'après ce qui a été présenté lors de la réunion gouvernementale, des objets comme Airbnb doit:

• avoir assurance de la responsabilité civile pour dommages ou accidents ;
• avoir déclaration responsable électriques, extincteurs et détecteurs de fumée, relais de déclenchement ou de choc et panneaux de sortie ;
• avoir certificat une trousse antiparasitaire et une trousse de premiers secours contenant l'essentiel, ainsi qu'un manuel avec les numéros d'urgence ;
• être locaux d'habitation avec lumière naturelle, ventilation et climatisation.

De nombreux biens hors marché

Un premier aperçu des nouvelles règles est attendu de la part du ministre lors 12ème Assemblée générale Association hôtelière grecque, qui aura lieu le samedi 23 novembre au Parc des Expositions Expo Métropolitaine dans la région Aéroport international d'Athènes.

Le projet de loi du ministère du Tourisme devrait retirer du marché un nombre important de propriétés incluses dans les locations à court terme, car les adapter aux nouvelles exigences sera soit coûteux, soit impossible.

Le nouveau projet de loi se termine mise en place d'un cadre juridique pour l'exploitation d'objets en location à court terme et une concurrence plus saine avec les hôtels s’instaure.

De nombreux locaux d'habitation seront nécessairesselon des sources compétentes, passer à location longue duréece qui réduira la pression sur la crise du logement, notamment dans les grands centres urbains, ce qui est l'un des objectifs de la politique générale du gouvernement.

Comme le notent les personnes compétentes, après intervention dans le système fiscal, le nouveau projet de loi complète le cadre juridique pour l'exploitation des immeubles de location à court terme et instaure une concurrence plus saine avec les hôtels.

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