En Grèce, une loi sur les transactions immobilières est entrée en vigueur – interdiction des paiements en espèces

Le 11 décembre, une interdiction des transactions immobilières contre espèces est entrée en vigueur en Grèce. La loi exige que tous les paiements soient effectués via une banque. Mais il existe des exceptions lorsque les paiements en espèces sont autorisés.

Nouvelles règles à partir du 11/12/2024

Conformément à la loi, contratsdans lequel sont enregistrés des acomptes, le paiement partiel ou total du coût de l'objet en espèces, ou le paiement par l'intermédiaire de la banque n'est pas confirmé, devenir automatiquement invalide. De tels contrats ne peuvent pas être enregistrés dans les archives publiques et n'ont aucun effet juridique sur les parties impliquées, le gouvernement ou des tiers.

Responsabilité des notaires

Règlements impose des responsabilités particulières aux notairesles obligeant à indiquer dans les accords de transaction immobilière que le paiement a été effectué exclusivement par des moyens bancaires. Le non-respect de cette exigence entraînera de lourdes sanctions : amende de 10% du montant de la transaction. L'amende peut aller de 10 000 € à 500 000 € pour chaque infraction.

Vérification des transactions

Les autorités fiscales grecques examinent actuellement des milliers d’achats et de ventes de biens immobiliers pour s’assurer qu’ils respectent les nouvelles règles.

Exceptions

Malgré l'interdiction, il existe des exceptions à la règle du paiement en espèces. ΑΑΔΕ des situations clarifiées dans lesquelles les transactions immobilières utilisant des paiements en espèces restent valables même si les contrats sont signés après le 11 décembre.

Par exemple, le paiement en espèces est acceptable, écrit GreekReporter, si les contrats sont conclus sur la base d’accords préliminaires conclus avant cette date. De plus, les règlements qui annulent les conditions associées à des contrats ou accords antérieurs peuvent faire référence à des paiements en espèces si ces paiements découlent d'accords conclus avant le 11 décembre 2024.

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