Le sort d'Airbnb entre les mains des juges de la Cour suprême

Entre les mains des juges Conseil d'État supérieur (Cour suprême de Grèce) Maintenant, il y a la légalité de bail à court terme (parmi les personnes conditionnellement appelées Airbnb) dans les zones où il est autorisé Seulement des logements.

3 avril devant la composition à sept faces Département E΄ Les tribunaux ont discuté de 11 plaintes sur 16 déposées Association grecque de la protection et de la culture de l'environnement (Ελλετ) concernant les bâtiments qui sont complètement loués par les entreprises touristiques et fonctionnent comme Airbnb, alors qu'ils fonctionnent réellement comme des hôtels.

Bâtiments entiers pour Airbnb

Selon le fait qu'un spécialiste en territorial, urbain et en droit de l'environnement, a déclaré le professeur dans son discours d'hier Université technique nationale de Grèce Dimitris Melissasqui était représenté devant le tribunal ελλετ, ces dernières années, ces entreprises touristiques louent des bâtiments entiers et «utilisent chaque pièce séparément avec une politique de prix différente, de 300 à 800 euros / jourAvec divers services, tels que le petit-déjeuner pour tous les résidents ou pour certains, des produits d'hygiène personnelle gratuits (sèche-cheveux, savon, shampooing, etc.), avec une réception rond-the -clock, et dans certains endroits, il y a une terrasse où le petit déjeuner ou les boissons, ou les deux sont servis. « 

Boîtier avec une assiette

Selon lui, l'utilisation croissante du bail à court terme a entraîné le changement illégal de la nomination de nombreux objets immobiliers dans Soude Du résidentiel au touriste, qui viole les nominations autorisées dans ce domaine sur la base de deux décrets présidentiels (1979, qui ont établi des restrictions et des interdictions, et 1993, qui a déterminé les entendus spéciaux des terres). Ils sont minimes, à savoir: les bâtiments résidentiels, les magasins commerciaux desservant les besoins quotidiens de chaque domaine, des institutions bancaires, des bureaux et des bâtiments administratifs. Exclusivement autorisé dans certains endroits indiqués dans la MP, les lieux religieux, les lieux pour les réunions, les établissements d'enseignement, etc., ainsi que les auberges, les hôtels et autres installations touristiques, à l'exception de ceux qui fonctionnaient légalement auparavant auparavant 23 novembre 1982.

Ce qui sera décidé

Le principal problème qui sera résolu en justice est de savoir si le bail à court terme est le type de bail civil, c'est-à-dire s'ils se rapportent aux locaux résidentiels ou s'ils sont concernés par les activités touristiques qui ne «correspondent pas» à l'intégrité prévue des terres prévues dans la sneaker. Si les plaintes sont satisfaites, cela peut ouvrir la voie à des décisions similaires sur d'autres plaintes concernant Airbnb dans d'autres domaines du pays, qui sont réglementées par des régimes de protection urbaine, tandis que la pratique judiciaire de la Cour administrative suprême peut entraîner un changement dans la législation pertinente.

Il est à noter que Municipalité d'Athènes (Qui a refusé de fermer 16 bâtiments, car la législation n'indique pas que les locaux résidentiels à louer car Airbnb sont des installations touristiques) à l'audience d'hier a présenté un mémorandum et n'était pas présent à la réunion. En outre, un conseiller juridique de l'État n'était pas présent, tandis que dans 11 entreprises de voyage, seuls deux étaient représentés par un avocat.

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