AADA vérifie les transactions immobilières: concentrez-vous sur les taxes de l'héritage, des avantages des cadeaux et des parents

Transactions s immobiliery compris héritage, cadeau Et Avantages parentauxest tombé sous l'attention étroite des inspecteurs Aada (Ανεη Complane de la taxe αρχή Δημοσίων εσόδων, un organe indépendant des revenus d'état). Les contrôles sont effectués à l'aide d'un modèle d'évaluation automatisé basé sur l'analyse des risques.

Une attention particulière est accordée aux cas d'impôts sur transfert de biensqui sont soumis à une limitation jusqu'au 31 décembre 2025. Cela s'applique aux objets qui ne sont pas inclus dans le système d'évaluation de la valeur objective, où le contribuable n'était pas d'accord avec l'évaluation préliminaire Dow (ΔουInspection fiscale), si l'écart entre la valeur déclarée et préliminaire dépasse 30% ou si l'estimation dépasse 100 000 euros.

Grâce aux technologies modernes et à l'intégration des systèmes, Centres de contrôle Et Centre de contrôle des contribuables avec un très bon état Ils s'efforcent de répéter le dossier de l'année dernière: 1107 chèques sur les taxes sur les capitaux ont apporté 12,47 millions d'euros d'amendes.

Quelles sont les transactions de risque:

• Transfert immobilier avec évaluation temporaire: La conformité de la taxe est exercée, la zone de l'objet et le prix du contrat sont vérifiés.
• Avantages parentaux Pour le premier appartement: le droit à l'exonération de l'impôt est contrôlé.
• Transfert immobilier avec impôt sur Le premier appartement Selon le coût.
• Imposition héritage, cadeau et les prestations parentales, y compris les actions, les actions et les entreprises (et non sur la bourse).
• Cas taxe spéciale Pour l'immobilier: les terrains de libération sont vérifiés.
• Transfert immobilier pour les espèces: confirme la conformité du coût de revenu de l'acheteur de l'achat.
• Transfert immobilier à des étrangers dans le cadre du programme « Visa doré »: Le blanchiment d'argent et la légalité des fonds sont révélés.
• Transactions avec la fourniture d'un certificat de paiement ou d'exemption Enfia (ΕνφιαUne seule taxe immobilière).

Depuis le 11 décembre 2023, la loi oblige l'utilisation des paiements bancaires pour payer les transactions immobilières, à l'exclusion de la trésorerie. Les chèques sont concentrés sur les transactions de 2020-2021.

Nouvelle taxe à l'horizon?

Le gouvernement considère l'introduction « Taxe d'inaction » ou « Taxe immobilière fermée »Pour augmenter le nombre d'objets disponibles sur le marché. Cette mesure peut affecter les propriétaires qui louent des logements «en noir», mais le revendiquant, tel que fermé. Selon les données Elestat (ΕλστατService statistique grec), en Grèce environ 700 000 maisons fermées de 3,95 millions.

Paiements bancaires obligatoires pour le loyer

Le ministre de l'économie et des Finances Kiriacos Pierrakakis a annoncé l'introduction de paiements électroniques obligatoires à loyer. « Nous voulons introduire des outils numériques pour lutter contre l'évasion fiscale »– a-t-il dit. Des travaux sont également en cours pour prendre en compte l'immobilier et les actifs de l'État.

Parlant de la crise du logement, Pierrakakis a souligné la nécessité d'augmenter la proposition: « Nous avons besoin de mesures pour apporter des biens immobiliers sur le marché, et cela se produira bientôt dans le cadre d'une large intervention. ».

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