Athènes est devenue la deuxième capitale la plus chère d’Europe pour acheter une maison

Athènes se sont retrouvées à la deuxième place parmi les villes les plus chères d’Europe en termes de coût du logement par rapport au revenu des citoyens.

Selon une étude de l’entreprise Deloittepour acheter une nouvelle maison d’une superficie de 70 m². m, le Grec doit dépenser 15,3 salaires annuels (en termes de revenus bruts).

Les prix de l’immobilier montent en flèche : Athènes est la deuxième ville la plus chère d’Europe pour acheter une maison pic.twitter.com/va9DjBmbOo

– Nouvelles d’Athènes (@russianathens) 6 novembre 2025

Le leader du classement était Amsterdamoù l’achat d’un logement similaire nécessite 15,4 revenus annuels. La capitale grecque est ainsi passée tout près d’un anti-record européen absolu.

Quand un appartement fait rêver

Le marché immobilier à Athènes montre hausse anormale des prix même sur des bâtiments anciens. Exemple : appartement dans le quartier Peristéri (centre), construit en 1974 et rénové en 2024, d’une superficie de 50 m², coûte environ 250 000 euros (5 000 euros le m²).

Dans la région Drapézona (Ag. Dionysios) appartement neuf d’une superficie de 127 m², dont l’achèvement est prévu en 2025, est vendu pour 423 000 euros (3.331 euros le m²).

Même dans Thessalonique (quartier de Kato Tumba), où le marché est traditionnellement moins cher, des logements d’une superficie de 68 m². m, construits en 1976 et rénovés en 2025, sont estimés à 176 000 euros (2.588 euros le m²).

Les salaires ne suivent pas

« Les salaires ne correspondent pas du tout aux prix« – commente l’agent immobilier Anna Mokaku dans une interview avec une chaîne de télévision Méga. Selon elle, même les jeunes professionnels disposant d’un revenu stable ne peuvent pas se permettre un prêt hypothécaire sans le soutien familial externe.

Les experts notent que l’augmentation des coûts du logement en Grèce est associée à spéculation des investisseurs, visas dorés et des locations de masse à court terme. De nouveaux bâtiments sont achetés par des fonds étrangers, tandis que la demande des résidents locaux n’est pas soutenue par la hausse des salaires.

En conséquence, comme à Amsterdam, Lisbonne et Barcelone, le logement à Athènes devient un produit de luxe plutôt qu’une nécessité fondamentale. Selon les experts, si la tendance se poursuit, d’ici 2030, acheter un appartement pour le Grec moyen deviendra presque impossible.

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