Airbnb : nouvelle procédure de délivrance d'autorisation de location d'appartements pour des locations de courte durée

gouvernement grec cherche des solutions pour surmonter radicalement la grave crise du logementqui touche des milliers de familles. La situation se réchauffe chaque jour, car des dizaines de milliers d'habitants du pays ne peuvent pas louer de logement.

L'objectif principal de ces mesures est alléger la pression sur les ménages locatairesnotamment dans les centres urbains et les zones touristiques du pays. Apparemment des changements qui entreront en vigueur à partir de 2025, comprendra un certain nombre de mesures qui seront soumises au vote du Parlement à l'automne. Les principaux points du règlement seront les suivants :

• Décision de l'assemblée des propriétaires : Les propriétaires d'immeubles à appartements décideront lors d'une assemblée générale à la majorité s'ils autorisent la location à court terme des appartements dans l'immeuble.
• Incitatifs à la location longue durée : Les propriétaires qui quittent les plateformes comme Airbnb et reviennent à la location longue durée seront exonérés de taxe sur les loyers perçus pendant une durée de 3 ou 5 ans.
• Augmentation des dettes fiscales pour ceux qui possèdent plusieurs biens immobiliers et les louent pour des locations de courte durée : ceux qui possèdent trois biens immobiliers ou plus pour des locations de courte durée seront imposés en tant qu'entrepreneur individuel, avec toutes les obligations qui y sont associées telles que la présomption, la taxe professionnelle et l'impôt anticipé. .
• Restrictions de la plateforme : Il y aura une limite au nombre de propriétés que chaque ville pourra proposer sur des plateformes comme Airbnb.
• Limitation du nombre de jours de location : Il y aura une limite au nombre de jours de location de courte durée par an, en fonction de la population de chaque ville.
• Location longue durée obligatoire pour le Golden Visa: Les demandeurs de Golden Visa seront tenus de mettre leur propriété à disposition exclusivement pour une location longue durée.

Le gouvernement estime que Les mesures proposées permettront d'enrayer la hausse des loyers et de libérer une quantité importante de logements, ce qui actuellement situé en location courte durée.

Le problème est aigu non seulement dans les grands centres urbains comme Athènes, où il est devenu difficile de trouver un logement, mais aussi dans les villes de province et les îles, où les étudiants et les fonctionnaires en déplacement ont souvent du mal à trouver des appartements disponibles. L'élaboration des nouvelles règles est réalisée par le ministre de l'Économie nationale Kostis Hatzidakis, le ministre de la Protection des citoyens Takis Theodorikakos et la ministre du Tourisme Olga Kefaloianni.

La proposition sera soumise au Premier ministre début septembre, ont indiqué des sources, et Kyriakos Mitsotakis devrait évoquer les changements à venir lors de son discours à la Foire internationale de Thessalonique (TIF). Kostis Hatzidakis avait déjà donné des informations préliminaires sur ces mesures en mai. Olga Kefaloianni a récemment confirmé les mesures à venir du gouvernement, soulignant la contribution des locations de courte durée à la hausse des loyers, notamment dans les zones touristiques et urbaines.

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