Immobilier : maisons anciennes en Grèce

En 2021, la part des maisons privées en Grèce était de 70,3 %, ce qui représente un changement significatif par rapport au niveau de 2009, où ce chiffre atteignait 77,2 %. Il est intéressant de noter que seules 16 maisons sur 100 ont été construites après 2000, ce qui suggère que la plupart des bâtiments du pays sont assez anciens.

En 2009, peu avant que la Grèce ne se retrouve au milieu d'une crise et de mémorandums, les niveaux de propriété étaient particulièrement élevés. Près de 8 ménages sur 10, soit 77,2 %, vivaient dans des maisons privées. Toutefois, en 2021, cette part a considérablement diminué, pour atteindre 70,3 %. Si l'on compare avec 2005, où le chiffre était de 84,6%, on constate une baisse de 14,3 points de pourcentage.

De nombreuses familles abandonnent la propriété de leur propre maison et choisissent de louer, comme le confirment les données du recensement de 2021. La moitié des maisons en Grèce sont des immeubles d’habitation et presque toutes ont été construites avant 2000.

Selon le recensement de 2021, 793 884 maisons ont été enregistrées comme vacantes, sans compter les maisons d'été et les résidences secondaires. Parmi ceux-ci 255 300 sont situés en Attique. Cependant, selon l'enregistrement des déclarations fiscales et le formulaire E2,Le nombre de biens immobiliers disponibles est d'environ 600 000.

Gouvernement a l'intention de remettre ces maisons sur le marché et de les louer à long terme grâce à l'ensemble de mesures annoncéy compris des prêts sans intérêt, des subventions et des allégements fiscaux pour les propriétaires fonciers. Données ELSTAT sur les conditions de logement en Grèce contiennent les informations suivantes :

• La majorité des maisons, 68 %, soit 4 485 795 sur 6 596 758, ont été construites entre 1961 et 2000.
• 15,5% des maisons, soit 1 022 497, ont été construites avant 1961.
• Seulement 16,5 % ont été construits après 2001, ce qui signifie que près de 16 logements sur 100 ont moins de 25 ans.
• Les taux d'occupation des propriétaires sont de 70,3 % et 65,2 % en Attique.
• Sur les 6.596.758 logements, 4.319.144 sont occupés, 857.014 sont déclarés comme résidences secondaires, 626.716 sont secondaires et 793.884 restent vacants.
• 49,6% de toutes les maisons sont des immeubles multifamiliaux, la grande majorité d'entre eux étant situés dans les centres-villes.
• 34,5 % des maisons étaient répertoriées comme unifamiliales et 15,4 % étaient répertoriées comme bifamiliales.
• Près de 7 logements propriétaires sur 10, soit 68,7 %, disposent de systèmes de climatisation et 96,2 % de systèmes de chauffage. Parmi eux, 67,6 % utilisent le chauffage central et 28,6 % utilisent d'autres systèmes.
• 47,2 % des ménages ont 1 voiture, 19,1 % ont 2 voitures, 3,3 % ont 3 voitures ou plus et 30,4 % n'ont pas de voiture.
• 62,8% des ménages ne disposent pas de place de parking, 28,1% disposent d'une place de parking, 7,4% disposent de deux places de parking et 1,7% en possèdent trois ou plus.

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