Immobilier en Grèce : les zones les plus chères et les plus abordables à la location et à la vente

Les données de Spitogatos, une agence immobilière d'Athènes et de Thessalonique, montrent clairement que les prix de l'immobilier et les loyers continuent d'augmenter au troisième trimestre 2024.

D'un côté, il y a une forte demande de logements étudiants, et de l'autre, il y a la saison estivale, qui contribue traditionnellement à une augmentation de la demande de logements.

Selon Spitogatos, les prix demandés moyens pour les ventes résidentielles en Grèce ont augmenté de 6,8 % au troisième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023. Dans le même temps, les prix moyens demandés pour les locations ont augmenté de 7,6 %.

La plupart des prix élevés de l'immobilier sont observés dans la banlieue sud d'Athènes et dans les Cycladestandis que les options les plus abordables se trouvent à Kastoria et Florina. Au troisième trimestre 2024, la liste des zones les plus chères pour acheter une maison comprenait la banlieue sud d'Athènes, les Cyclades, la banlieue nord d'Athènes, Lefkada et le Pirée. Le classement des quartiers les plus chers en matière de logements locatifs est dominé par :

• banlieue sud d'Athènes,
• Cyclades,
• banlieue nord d'Athènes,
• centre d'Athènes,
• Le Pirée.

Il convient de noter que Halkidiki fait également partie des zones les plus chères à louer au troisième trimestre 2024, les prix des locations à court terme continuant d'exercer une pression à la hausse sur les loyers globaux. Contre, Les zones les plus abordables pour acheter une maison se trouvent dans le nord de la Grèce continentale, parmi lesquelles Kastoria, Florina, Karditsa, Kozani et Drama.

Concernant de locationles zones les moins chères comprennent Kilkis, Pella, le reste de la préfecture de Thessalonique, Imathia et Phokis.

La plus forte augmentation du prix moyen demandé des maisons à vendre au troisième trimestre 2024 par rapport à la période correspondante en 2023 a été enregistrée dans la région du Pirée – 27,8 %.

Dans le champ locations de logements dans le reste de la préfecture de Thessalonique se classe parmi les régions où les augmentations du prix moyen demandé pour les logements locatifs sont les plus importantes à travers le pays, avec une augmentation d'environ 20 %.

Les régions de l'Attique les plus chères pour acheter une maison au troisième trimestre 2024 sont Vouliagmeni, Voula, Glyfada, Kolonaki-Lykabettos et la région de Papagou, où les prix atteignent les niveaux les plus élevés. En termes de logements locatifs, les zones de l'Attique avec les prix moyens demandés les plus élevés au troisième trimestre 2024 comprennent à nouveau Vouliagmeni, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada, Paleo Psychiko et Voulou. Les options de logements locatifs les plus abordables se trouvent principalement dans les banlieues ouest, la banlieue du Pirée et le centre d'Athènes.

Sur le marché du logement, les zones les plus économiques sont Agia Varvara, Perama, Acharnes, Patision-Acharnon et Patisia, offrant des options de logement plus abordables. Le Pirée et sa banlieue sont classés comme les meilleures zones avec la plus forte augmentation du prix moyen demandé pour le logement en Attique au troisième trimestre 2024. Il s'agit notamment du centre du Pirée (port) – 36,0%, de la zone Tambouria-Agia Sofia – 33,8%, Drapetsona – 31,6%, Anfusa – 29,7% et Agios Ioannis Rentis – 27,9%.

Concernant louer, puis la plus forte augmentation du prix moyen demandé du loyer au 3ème trimestre 2024 par rapport à la période correspondante en 2023 a été constatée à Neo Faliro – 31,4%, Agios Stefanos – 24,9%, à Piraiki-Hatsikiriakeo – 23,3%, Vari-Varkiza – 23,0% et Marathonase – 22,2%.

La plus forte augmentation du prix moyen demandé d'une maison à vendre au 3ème trimestre 2024 par rapport à la même période de l'année dernière a été observée dans la banlieue de Thessalonique, notamment dans les quartiers de Menemeni – 21,7%, Ejedoros – 18,7% et Thermaikos – 18,1% .

En ce qui concerne les loyers, les plus fortes hausses de prix ont été à nouveau enregistrées dans les banlieues de la capitale, à savoir dans les quartiers d'Efkarpia – 27,0%, Agios Pavlos – 22,6% et Eleftherio Kordelio – 17,3%.

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