Le logement coûte cher : le loyer engloutit 35 % des revenus

Les loyers dans 42 des 50 districts du pays ont augmenté au premier trimestre 2023.

Même dans les quartiers « bon marché » du Pirée, comme Keratsini, Kaminia, Drapetsona, etc., ou dans les « arrière-cours » d’Athènes (Botanikos, Sepolia), une famille de quatre personnes qui n’a pas son propre logement et a recours à la location doivent réduire considérablement leur budget. Loyer moyen demandé pour un 90 m². atteint 630-650 euros. Soit 34 à 35 % du revenu annuel de leur famille, s’ils sont majoritaires, avec un salaire pouvant aller jusqu’à 800 euros.

De manière caractéristique, dans 42 des 50 régions du pays pour lesquelles des données sont publiées sur le site Internet de spitogatos, il y a eu une augmentation des loyers au premier trimestre 2023 par rapport à la même période en 2021. Dans 10 d’entre eux, la croissance dépasse 10 %. À Kilkis, Corinthe, Messénie et La Canée, la croissance des loyers dépasse 15 %. De ces quatre quartiers, il n’y a qu’à Kilkis que le loyer « tombe » en dessous de 5 euros le m².

Une étude connexe de diaNEOsis note que dans La Grèce a désormais le coût du logement le plus élevé par rapport au revenu.

Les ménages sans-abri grecs, estimés à 27 %, paient le pourcentage le plus élevé de leurs revenus parmi les pays selon Eurostat. UE – environ 37 %.

Le problème est encore plus aigu pour les ménages les plus pauvres. Selon l’OCDE, 20% d’entre eux paient 43% (en moyenne) de leurs revenus en loyer. Mais une question raisonnable se pose : « Comment en est-on arrivé au logement le plus cher en termes de revenus en Europe » ? Une explication est une baisse significative des revenus des citoyens. De 2009 à 2014, les résidents du pays ont perdu plus de 40 % de leur revenu disponible.. Cependant, dans les années suivantes et jusqu’à aujourd’hui, le remplacement des pertes n’est qu’un faible pourcentage. Surtout si l’on tient compte de la hausse des prix alimentaires et de l’inflation en général.

« Dans le même temps, le nombre de touristes dans les villes et les îles a augmenté. Les propriétaires ont trouvé de nouvelles utilisations pour leur propriété, telles que les locations à court terme, qui à leur tour ont affecté les prix et les loyers », rapporte diaNEOSis.

Mais avant même que cela ne se produise, la Grèce était déjà un pays sans politique de logement établie. Dans la tempête de la crise, tout ce qui existait pour aider les citoyens a « disparu »: en 2012, sans remplacement L’OEK a été aboli – l’organisme étatique qui a mené les plus grands programmes de logement du pays.

Contrairement à ce qui se passe en Grèce, les programmes de logements sociaux continuent de se développer en Europe. Par exemple, en Autriche, 1 logement sur 5 est un logement locatif social. En effet, 80 % des foyers autrichiens y ont accès.

Parallèlement, 14 % de l’ensemble des logements en France sont des logements sociaux locatifs, qui atteignent 5 millions d’unités foncières. En Espagne, 20 000 logements sociaux économes en énergie seront rénovés et mis à disposition via le Fonds de relance.

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