Qui achète des maisons en Grèce comme "datchas" pour les vacances d’été

Un nouveau groupe d’âge d’acheteurs potentiels de maisons de vacances en Grèce, avec des critères de sélection différents de ceux du passé, a commencé à se faire sentir au cours des cinq dernières années.

Ce sont des personnes âgées de 30 à 55 ans, c’est-à-dire des retraités non typiques des pays européens, qui constituaient jusqu’à récemment le groupe d’âge dominant des acheteurs de « dachas » pour les vacances d’été dans notre pays. Cela découle d’une analyse connexe des données de vente en Grèce par Elxis, spécialisée dans l’immobilier résidentiel et les services juridiques.

Ces dernières années, il y a eu une augmentation de la demande de les jeunesqui considérez l’achat d’une maison de vacances plus comme un investissement que comme une propriété de vacances. « Ces acheteurs achètent plus avec l’esprit (calcul) qu’avec le cœur (aimé – acheté). Leur objectif est d’investir leur argent dans des investissements qui devraient rapporter, et offrent également la possibilité d’une utilisation personnelle, même si ce n’est pas toujours un pré-requis », explique M. Giorgos Gavrielidis, Fondateur et PDG d’Elxis.

Selon lui, dans de nombreux pays, quand quelqu’un achète une villa à des fins d’exploitation, il est obligé de la louer pour toute la saison touristique. Contre, en Grèce c’est facultatifpuisque le propriétaire peut choisir les dates auxquelles il utilisera sa maison pour les vacances, et pour le reste du temps, il peut la louer via différentes plateformes numériques de location courte durée.

C’est cet avantage comparatif offert par le marché grec qui a poussé davantage d’acheteurs de ce groupe d’âge à acheter une propriété dans différentes régions du pays. Et jusqu’à récemment, ils préféraient le marché espagnol. Selon l’entreprise, dans le projet Sunny Days en Crète, l’âge moyen des acheteurs était de 42 ans et le plus jeune n’avait que 30 ans. 6 maisons de 2 et 3 chambres à un prix de 200 000 à 300 000 ont été vendues en 5 jours, et les propriétaires ont cédé l’objet à la société de gestion (pour la location, l’entretien et le nettoyage). Après avoir précisé en hiver quand ils viendront eux-mêmes « à la maison » pour se reposer.

« Il s’agit souvent de jeunes hommes d’affaires qui ont déjà fait les premiers pas pour investir dans l’immobilier dans leur pays et qui recherchent désormais des opportunités d’investissement dans d’autres pays européens », souligne M. Gavrielidis. Ils connaissent la Grèce depuis seulement une ou deux visites dans le pays en vacances.

Outre un bon retour sur investissement est une condition préalable à ce contingent. Pour cette raison, ils ciblent presque toujours les nouvelles constructions avec piscines, destinations touristiques populaires, bonnes infrastructures et liaisons aériennes. Ainsi, des régions telles que la Crète et les îles Ioniennes sont au centre de leurs préoccupations.

À PROPOS La mentalité différente de ces acheteurs est attestée par le fait qu’ils envoient parfois un acompte pour l’achat d’une maison sans même venir en Grèce. « Ils choisir en fonction des informations que nous leur envoyons, telles que des photos et des vidéos, ou après un appel vidéo avec un partenaire Elxis présentant le bien par téléphone (lien vidéo) ou par drone. Nous montrons ainsi à l’acheteur à la fois l’intérieur de l’objet et l’ensemble du site et des environs », explique M. Gavrielidis.

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