Ventes aux enchères immobilières : sur 10, 1 a été réalisée avec succès

Les enchères ont commencé et il semble que des milliers d’autres devraient avoir lieu dans un avenir proche. Le rapport du journal selon lequel seulement 1 vente aux enchères sur 10 réussit est alarmant.

Selon le journal naftemporiki.gr, « environ 13% des enchères immobilières sont conclues avec succès, tandis qu’au cours des 10 prochains mois, il est prévu d’organiser 14 000 nouvelles enchères immobilières d’une valeur de 1,35 milliard d’euros. Dans le même temps, le coût moyen d’un objet est d’environ 109 mille euros.

Au cours des 18 derniers mois, période au cours de laquelle se sont déroulées les enchères, sur les 95 906 biens passés aux enchères, 13 000 ont été vendus, pour un montant de 1,5 milliard d’euros.

Les données ci-dessus ont été analysées dans le cadre du 24e Prodexpo (une conférence annuelle sur l’immobilier) par Antonis Markopoulos, directeur général et fondateur de Prosperty (un cabinet de conseil immobilier axé sur la technologie et l’exploration de données). Expliquer pourquoi le pourcentage d’enchères se terminant par des ventes est si faible, M. Markopoulos a noté qu ‘ »il s’agit d’un marché spécial et qu’il contient un tabou ». Certaines personnes envisagent d’acheter une propriété par ce processus, et en même temps, pour acheter une maison par le biais d’une vente aux enchères, elles ont besoin avoir tout l’argent dans les dix jours, ils ne peuvent pas contracter d’emprunt et n’ont pas le droit de prévisualiser le bien« 

https://rua.gr/news/bissecon/58629-zagorodnyj-dom-interes-grekov-vozrozhdaetsya.html

En outre, selon les données qu’il a présentées, de 2020 à ce jour, il y a eu 148 000 enchères immobilières (pour un total de 18,3 milliards d’euros) avec une valeur moyenne des propriétés de 128 000 euros. Il n’y a que 19.200 enchères réussies, ce qui correspond à 12,9% du total. Cette période comprend les années de pandémie, où les ventes aux enchères ont été « gelées ».

Concernant le prix de l’immobilier en 2024, le 24ème Prodexpo a été globalement modérément optimiste, mais la prudence est surtout de mise car le paysage est en constante évolution en raison des événements géopolitiques.

Selon Dimitris Andriopoulos, PDG de Dimand, le marché immobilier grec doit faire face à de nombreux risques, tels que la hausse des taux d’intérêt et des coûts de construction, ainsi que le manque d’infrastructures de base dans les villes, entre autres.

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