Immobilier en Grèce : le retour des chinois et de nouveaux acteurs

L’obtention d’un Golden Visa en Grèce continue de susciter l’intérêt : le volume des fonds entrant sur le marché immobilier depuis l’étranger au premier semestre 2023 a dépassé 1 milliard d’euros, la balance parmi ceux souhaitant obtenir un Golden Visa a changé par rapport à l’année dernière, et de nouveaux acteurs font leur apparition.

Les experts immobiliers et les banquiers notent que la situation difficile au Moyen-Orient et en général dans les pays de la Méditerranée orientale ces derniers mois a accru l’intérêt des investisseurs d’Israël et d’autres pays arabes, ainsi que des investisseurs d’Iran, qui choisissent le Golden Visa. dans un pourcentage plus élevé que par le passé, non seulement dans la logique d’investissement, mais aussi dans la délocalisation en raison des conditions prévalant dans l’ensemble de la région.

Cette opinion est étayée par le fait que trois nouveaux permis sur dix sont délivrés aux investisseurs eux-mêmes, et plus de la moitié d’entre eux sont des permis de séjour pour des membres de leur famille.

L’afflux de ces fonds continue d’être dominé par les investisseurs chinois qui, bien qu’affichant un léger déclin au cours des deux dernières années, continuent de constituer la majorité des acheteurs de biens immobiliers en Grèce et ont récemment constaté une tendance à la hausse du nombre de demandes de le Golden Visa.

Achats
Malgré les changements apportés au système Golden Visa, qui augmentent le pourcentage d’investissement requis pour l’achat de biens immobiliers dans certaines régions du pays, les événements importants en Ukraine, au Moyen-Orient et les problèmes de l’économie chinoise n’ont pas affaibli l’intérêt des investisseurs.

Rien que l’année dernière, il y a eu 5 547 demandes de Golden Visa, dont la moitié ont été accordées, ce qui a abouti à l’achat de plus de 2 500 propriétés dans toute la Grèce.

De cette année jusqu’en octobre, 2 659 visas dorés ont été délivrés, selon les données officielles, ce qui témoigne d’un intérêt continu. Jusqu’à présent, le plus grand intérêt pour le Golden Visa est investisseurs de Chinepuisque 6 licences sur 10 délivrées sont destinées à des citoyens chinois, suivis par des investisseurs de Turquie, du Liban, RussieÉgypte, Israël, Iran, Grande-Bretagne, États-Unis et Ukraine.

Villa sur l’île de Corfou Grèce 600 000 euros

Selon le ministère de l’Immigration et de l’Asile, jusqu’en octobre 2023, le nombre de permis Golden Visa valides pour les investisseurs permanents était de 37 413. Traditionnellement, le plus grand nombre de « clients » Golden Visa sont chinois – 6 159. Ils sont suivis par les Turcs avec 698 licences. , des immigrants du Liban avec 574 permis, d’Iran avec 355 permis, du Royaume-Uni avec 339 permis, des Russes avec 324 permis, des Égyptiens avec 313 permis, ainsi qu’un plus petit nombre des États-Unis (253), d’Israël (157) et d’Ukraine (98).

Les demandes de permis de séjour permanent pour investisseurs (octroi initial et renouvellement) entre octobre 2022 et octobre 2023 ont totalisé 11 208, dont 3 307 ont été accordées, 22 ont été rejetées et 7 879 étaient en attente. La majorité des demandes en attente provenaient d’investisseurs chinois (69,6 %), suivis par des investisseurs turcs (8,1 %) et iraniens (3 %).

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