Airbnb : la Grèce attire de plus en plus les touristes étrangers

À l’échelle européenne, le marché de la location à court terme d’Airbnb s’est remarquablement bien comporté en 2023, avec une demande augmentant de plus de 20 % par rapport aux niveaux de 2019 (avant la pandémie).

La Norvège est en tête du classement avec une croissance annuelle de 34,2 %, suivie de la Pologne avec 24,6 % et de la République tchèque avec 23,6 %, selon la société internationale d’analyse des locations à court terme AirDNA. Viennent ensuite la Hongrie avec 23,3 % et la Suède avec 21,2 %, la demande de locations à court terme en Grèce augmentant considérablement pour atteindre plus de 25 %.

Cependant, six pays ont connu une baisse de la demande : la Croatie (26,5 %), l’Irlande (20,7 %), les Pays-Bas (19,0 %) et le Danemark (16,2 %).

Les voyageurs internationaux ont joué un rôle important dans la hausse de la demande, représentant plus de 75 % des nuitées dans les propriétés Airbnb.

Dans la capitale de la Grèce, Athènes, il a été enregistré une augmentation de 20 % de l’offre de logements abordables par rapport à 2022, tandis que le taux d’occupation est resté inchangé et que le revenu par logement abordable a augmenté de 15 %.

Parmi les 50 villes européennes examinées, seules 13 ont vu leur taux d’occupation augmenter d’une année sur l’autre (en raison des nouvelles réglementations qui ont commencé à affecter plusieurs villes l’année dernière). Cependant, une baisse a également été constatée dans d’autres zones métropolitaines populaires, comme Varsovie avec une baisse de 14 %, Dublin avec 11 %, Belgrade avec 10 %, Turin avec 9 % et Londres, où la baisse a été de 8 %.

Cependant, la demande et le nombre d’hébergements touristiques disponibles ont augmenté de 23 % par rapport à l’année dernière, rapporte AirDNA. Dans les petites villes, la demande a augmenté de 8 % sur un an et la disponibilité de logements a augmenté de 11 %.
Par exemple, d’après les rapports annuels de l’Institut de l’Association des entreprises touristiques grecques (ΙΝΣΕΤΕ) avec des caractéristiques individuelles pour les 13 régions et sur la base des données du tourisme récepteur en 2022, il ressort que les îles du sud de la mer Égée, avec des revenus de 4,7 milliards d’euros , conserve la première place parmi les 13 régions , elles représentent 27% des revenus totaux du tourisme.

En termes de données de qualité pour le secteur de l’hébergement, la Grèce a en général un niveau de satisfaction client très élevé à l’égard de ses hôtels, avec un score d’indice de satisfaction globale GRI de 87 %, basé sur des avis pertinents. Sur les 13 régions du pays, deux régions affichent un score supérieur à 90 % : l’Épire (90,8 %) et les Cyclades (90,2 %). Alors que l’Attique et les îles Ioniennes ont des scores relativement faibles (85 %).

La richesse culturelle du pays avec ses ressources anciennes et modernes, ainsi que les opportunités de développement futur des destinations grecques, se reflètent dans toutes les régions. Par exemple, il existe 867 établissements traditionnels en Grèce, la plupart situés dans les Cyclades (163), le Péloponnèse (149), la Crète (99) et les îles Ioniennes (84).

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