Airbnb : comment les propriétaires peuvent éviter des amendes allant jusqu’à 20 000 €

Les propriétaires qui perçoivent des revenus provenant de locations à court terme (comme Airbnb), jusqu’au 28 février doit terminer la saisie des données pour 2023 dans le registre de l’Administration indépendante des recettes de l’État (ΑΑΔΕ). Sinon, ils sont menacés des amendes jusqu’à 20 000 euros Et exception des plateformes de location courte durée.

Les propriétaires et gestionnaires immobiliers devront revoir les déclarations de location à court terme auprès desquelles ils ont déposé ΑΑΔΕ en 2023. Les contribuables, pas soigné sur la réalisation des déclarations de loyers de courte durée en 2023 au registre ΑΑΔΕrisque d’être imposé imposés à 100 % des revenus déclarés dans leurs déclarations initiales, même s’ils les ont perçus.

À partir de mars, le mécanisme de contrôle fiscal commencera à fonctionner audits et recoupements afin d’identifier les revenus non déclarés sur la base des données analytiques envoyées à ΑΑΔΕ plates-formes Airbnb, Booking.com et VBRO. Les contrôles seront basés sur les données détaillées des transactions pour 2023, que les plateformes internationales devront soumettre avant le 26 février 2024. Les données comprennent le nom, l’adresse, le numéro de TVA, le nom et l’IBAN du titulaire du compte bancaire, les revenus perçus, les frais et taxes payés, l’adresse de la propriété, les jours de location, le total des loyers annuels (nuits) pour chaque entrée, etc.

Pour les propriétaires et gestionnaires de propriétés Airbnb non inscrits au Registre des locations de courte durée, les amendes commencent à 5 000 € et peuvent aller jusqu’à 20 000 €.

Rappelons qu’à partir de mars 2024, les sanctions en cas de non-inscription au registre immobilier pour les locations de courte durée ont été renforcées. Les gestionnaires immobiliers sont passibles d’une amende administrative distincte par an égale à 50 % du revenu brut de l’année fiscale au cours de laquelle l’infraction a été commise, qui ne peut être inférieure à 5 000 €. Une fois qu’une infraction est établie, le gestionnaire d’immeubles locatifs de courte durée doit prendre les mesures nécessaires pour y remédier dans un délai de 15 jours calendaires. En cas de non-respect répété des conditions dans un délai d’un an à compter de la date d’émission de l’acte infligeant une amende, l’amende est infligée au double du montant initialement infligé.

En cas de défaut de présentation ou de présentation d’une déclaration de séjour de courte durée inexacte, le syndic s’exposera à une amende égale à deux fois le loyer affiché sur la plateforme numérique le jour de la vérification. En cas de dépôt tardif de la déclaration de séjour de courte durée, une amende administrative distincte de 100 euros sera infligée. Aucune amende n’est infligée en cas de revenus perçus à la suite d’une déclaration tardive de résidence de courte durée.

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