Grèce : où ouvriront de nouveaux sites de tourisme de luxe

Au cours des quatre prochaines années, plus de 60 projets hôteliers seront mis en œuvre en Grèce. Quatre des dix opéreront sous l’égide de marques internationales, selon le guide « Greek Market Report/Hotel Investment 2024-2027 » de Travelworks Public Relations.

Les nouveaux investissements confirment le solide potentiel du produit touristique grec. De nombreux hôtels ouvriront à Athènes dans les deux prochaines années. Parmi eux, le luxueux camping 91 Athens Riviera géré par Domes Resorts. Un boutique-hôtel (boutique hotel Ζαλοκώστα) de 19 suites ouvrira dans le centre d’Athènes en septembre 2024. Grecotel ajoutera un autre hôtel Roc Club à son portefeuille. Il ouvrira en mai 2024 près du lac Vouliagmeni.

Brown ouvrira deux hôtels : Brown Museum (de 93 chambres) rue Boubulinas et Domino Brown rue Themistocleous (de 46 chambres). Et en 2025, une autre ouvrira ses portes, la Villa Brown Sans Rival, à l’intersection des rues Lyozion et Con. Paléologue, avec 46 chambres.

En 2025, deux marques Hilton apparaîtront. Conrad Hotels & Resorts et Conrad Residences sur l’ancien site Hilton Athens avec 280 chambres et suites, et Waldorf Astoria Residences avec 50 appartements sur le même site, en partenariat avec TEMES SA et Olayan Group, un investissement de 1 340 millions d’euros.

Le groupe Radisson RED prévoit d’ouvrir le Mitropoleos Square Athens Radisson RED Hotel (125 chambres) dans la rue Mitropoleos, près de Syntagma, fin 2025. Un autre hôtel Radisson ouvrira également en 2025, le Radisson Theatrou Square de 172 chambres, la deuxième coentreprise entre Radisson et Gnosis Investments.

Costa Navarin

Il est prévu qu’un deuxième restaurant Mandarin Oriental ouvre ses portes en Grèce en 2027, après celui ouvert l’année dernière à Costa Navarino. « Elliniko » abritera un hôtel de coopération entre TEMES et Lamda Development. Il comptera 123 chambres.

De plus, grâce à la coopération des deux sociétés, un autre hôtel de 200 chambres et 49 résidences sera ouvert. L’investissement total des deux hôtels dépasse les 300 millions d’euros.

Le Hard Rock Hotel & Casino Athens, créé en collaboration avec les sociétés grecques Hard Rock International et GEK TERNA, ouvrira également ses portes en 2027. Investissement de 1,5 milliard d’euros pour un hôtel de 1000 chambres.

D’autres hôtels prévus à Athènes sont le cinquième hôtel du groupe Mitsis Hotels dans le bâtiment historique Schliemann (rue Panepistimiou) avec un investissement de 36 millions d’euros et le nouvel hôtel Pendelikon du groupe Douzoglou, qui sera le premier Curio Collection by Hilton en Grèce continentale.

L’hôtel ibis Athens Museum sera le deuxième hôtel Ibis à Athènes et le troisième en Grèce. L’Hôtel Accor est un investissement de 33,4 millions d’euros de Boissee Finances. Il comptera 327 chambres.

« Offensive » israélienne
À l’été 2024, un autre hôtel représentant les intérêts israéliens ouvrira sur Omonia – Vision Omonia de Finders TMI (Tailor Made Investments), qui comptera 42 chambres. Une autre chaîne israélienne, Isrotel Hotels, à travers sa filiale ALUMA Hotels & Resorts, exploitera en fin d’année le 4ème hôtel SKYLARK (199 chambres) près d’Omonia, l’hôtel ANISE à Psirri et ADIA (218 chambres).

L’intérêt d’investir dans de nouveaux hôtels existe également au Pirée. Le projet IP14 démarrera au printemps 2024 et le projet méditerranéen de DKG Development, avec 58 appartements à Marina Zea, devrait être achevé en 2024.

Le groupe Mitsis Hotels prévoit également de construire le port Mitsis N’U du Pirée dans le bâtiment historique Metaxas de la rue Aristidou avec 103 chambres quatre étoiles. Les travaux devraient débuter au second semestre 2024 au Pirée pour la rénovation de l’ancien hôtel Mistral de SCD Group LTD, construit par Thodoros Douzoglu, qui deviendra un hôtel de 83 chambres en collaboration avec la marque Hilton.

Porto Heli (Péloponnèse)

Sur la Riviera du Péloponnèse se démarque le Six Senses Porto Heli, qui ouvrira ses portes en 2026 et est le fruit d’une collaboration entre CBE Capital, Taconic Capital et la famille Gutu. D’ici 2026 également, Porto Heli abritera le premier hôtel et complexe Waldorf Astoria en Grèce, avec un investissement de plus de 200 millions d’euros. Cette entreprise occupe un vaste territoire de 234 hectares, anciennement connu sous le nom de Club Ermioni.

Toujours en 2026, l’AKS Hinitsa Bay du milliardaire Paul Coulson ouvrira ses portes à Porto Heli (sur le site de l’ancienne AKS Hinitsa Bay), suivi de l’hôtel AKS Porto Heli. Un peu plus loin à Ermioni, sera construite la Hydra’s Art Residency de Plepi Land Development Ltd, basée à Chypre. Un investissement de 119 millions d’euros géré par la chaîne espagnole Barceló Hotels & Resorts.

îles

Il existe également une importante injection de capitaux et d’investissements dans les îles. Deos by Myconian Collection devrait ouvrir ses portes en mai 2024 à Mykonos et comprendra 70 chambres et suites. Par ailleurs, Numo Mykonos, le deuxième « Numo resort » après son hôtel jumeau en Crète, ouvrira ses portes à l’été 2024 sur la plage de Kalafatis sur l’île de Mykonos.

Le groupe Mitsis Hotels investit également à Mykonos, notamment Elia. Investissements supérieurs à 61 millions d’euros. Le complexe de luxe offrira 194 lits et comprendra à la fois des villas et des appartements privés.

Santo Mine Oia Suites du Metaxa Hospitality Group ouvrira ses portes à Santorin au printemps 2024, tandis que Domes Novos ouvrira ses portes en été. Odera Tinos (77 chambres) fonctionnera à Tinos, tandis que Tinos Beach de 180 chambres d’Attica Blue Hospitality est également en cours de modernisation.

Sur l’île tranquille de Folegandros, Gundari Resort, géré par HotelBrain, ouvrira ses portes en mai 2024. L’hôtel SMERemediumCap (SMERC) à Patmos, connu sous le nom de Patmos Aktis Suites & Spa, rouvrira à l’été 2024 sous le nom de Patmos Aktis, Luxury Collection Resort & Spa. One&Only Kea Island ouvrira sur l’île de Kéa en 2024, représentant un investissement majeur de plus de 150 millions d’euros.

Andronis Minois devrait faire ses débuts à Paros au printemps 2024. Sur la même île, Vivium Holding, basée à Dubaï, se lance sur le marché de l’hôtellerie avec l’achat d’un boutique-hôtel sur l’île de Paros.

Situé près de Naxos, le Naxos Resort Beach sera entièrement rénové par Attica Blue Hospitality.

De nouveaux hôtels ouvrent également à Chios, comme le Pearl Island Chios Hotel & Spa, qui ouvrira ses portes à l’été 2024 et est géré par Modus Amplio. Également Xenia Chios, qui devrait ouvrir ses portes en 2024 et appartient à Avlum SA, filiale du groupe Tsakos.

À Rhodes, le groupe Mitsis Hotels prévoit un développement intégré de 400 millions d’euros dans la zone nord d’Afandou, qui devrait être achevé d’ici 2026.

Dans les îles Ioniennes, se distingue l’investissement de Domes Maison Corfu, qui devrait ouvrir ses portes après l’été 2024 dans la vieille ville de Corfou. Deux nouvelles propriétés seront construites à Corfou sous la marque Mayor Hospitality.

Outre Corfou, de nouveaux hôtels ouvrent à Céphalonie, Louis Apostolata Island Resort et à Zakynthos, King Jason Zante du Louis Hotel Group. Dans les « Maldives grecques » à Petalios sur l’île d’Eubée, Six Senses Megalonisos prévoit d’ouvrir ses portes d’ici fin 2027.

Crète

La Crète est également une destination d’investissement importante : InterContinental Resort ouvrira le premier InterContinental Resort Crete en 2024. L’entreprise, située à Agios Nikolaos, est un partenariat entre Hines et Henderson Park et est gérée par le groupe Y&T Daskalantonakis Knossian.

Toujours en juillet 2024, l’Elios Hill Hotel de la MK Hotel Collection de Marita Karatzis ouvrira à Hersonissos avec 275 chambres, soit un investissement de 42,5 millions d’euros. Rosewood Hotels & Resorts entre également sur le marché touristique grec depuis la Crète avec l’ouverture du Rosewood Blue Palace à Elounda en 2025.

Imperial Flair Old Town of Chania, Curio Collection by Hilton est un autre investissement en Crète, résultant de l’accord de franchise de Tsiledakis SA avec Hilton. L’hôtel ouvrira ses portes en 2026 et comptera 85 chambres, chacune avec une piscine privée.

Un peu plus loin de La Canée à Kissamos, le resort Ikos Kissamos s’apprête à ouvrir ses portes en 2025. À la périphérie est de la Crète, à Elounda, le complexe Elounda Hills est en cours de construction.

Thessalonique
De nouveaux arrivants ont également été enregistrés dans le nord de la Grèce. À Thessalonique, Electra Hotels s’apprête à construire un deuxième hôtel cinq étoiles à l’intersection des rues Tsimiski et Ethnikis Aminas, avec un objectif d’achèvement en 2027. À Thessalonique se trouve également NYX Thessaloniki, qui ouvrira à l’automne 2024, la première entreprise du groupe israélien Fattal dans la capitale du nord de la Grèce.

Zoëtry Halkidiki Resort & Spa à Halkidiki ouvrira ses portes en mai 2024 et sera le premier hôtel en Grèce de la célèbre marque Zoëtry. À l’été 2025, Mitsis Hotels fera ses débuts à Halkidiki avec un nouveau complexe cinq étoiles à Sarti après un accord de gestion stratégique de 20 ans avec Happy Holidays SA. Le projet de l’île de Diaporos, qui prévoit à l’été 2026, sera également souligné à Halkidiki. pour ouvrir STANDA AEDA du célèbre homme d’affaires Stavros Andreadis.

L’investissement de Goldman Sachs Asset Management (GSAM) à Halkidiki devrait culminer à l’été 2025, marquant la rénovation et l’agrandissement de trois des six G-Hotels qu’elle possède actuellement : Athos Palace, Pallini Beach et Theophano Imperial Palace.

Durant cette période, des investissements sont également réalisés dans le Péloponnèse. Le complexe Radisson Blu de Mani devrait ouvrir ses portes en 2025. Lampsa, située dans un endroit montagneux, s’agrandit avec une rénovation radicale de l’Elatos Resort au cœur du Parnasse. Le groupe Fattal étend sa présence en Grèce avec l’acquisition du château de Kandia à Nauplie, dont la réouverture est prévue en 2024 sous la prestigieuse marque Limited Edition by Leonardo. Enfin, à Palairo, en Etoloakarnanie, qui devrait ouvrir en 2026, Banyan Tree Varko Bay by Accor, un resort cinq étoiles.

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