Les prix de location et d'achat de logements en Grèce ont montré une nouvelle croissance significative au premier trimestre 2024.
Selon le portail Spitogatos, Le prix de location moyen des propriétés résidentielles en Grèce a augmenté de 8,0% par rapport avec le premier trimestre 2023 Et de 2,9% par rapport au trimestre précédent. Concernant les ventes immobilières résidentielles, puis le prix demandé moyen a augmenté de 11,4 % sur un an et de 2,3 % par rapport au quatrième trimestre 2024.
S'il y a un an on demandait 350 euros/mois pour louer un petit studio d'une pièce dans le centre d'Athènes, aujourd'hui il est difficile de trouver moins cher que 500…
Attique et Thessalonique : régions avec les plus fortes hausses de prix
En tête de liste des zones avec la plus forte augmentation du prix moyen demandé pour la vente de biens immobiliers résidentiels en Attique se trouvent les zones suivantes : Le Pirée comme Gallipoli-Fretida, Drapetsona et le centre. Ils sont suivis Néo Psychico, où le prix moyen demandé d'une maison a augmenté de 34,9 %, et Pallini, où la croissance a été de 34,4%. À Thessalonique Harilau (2538 euros/m²), Ano Poly (1 849 euros/m²) et Pefka (1 714 euros/m²) comptent parmi les zones où le prix moyen demandé a le plus augmenté au premier trimestre 2024.
Sur le terrain de location l'image est légèrement différente : plus forte augmentation du prix moyen offre immobilière résidentielle en Attique fixe dans la banlieue nord d'Athènes, Le Pirée, l'Attique orientale et la banlieue sud. En particulier, la plus forte hausse des prix a été enregistrée à Nea Penteli, Gallipoli-Freatida, Koropi, Imittos et Kaminia-Palea-Kokkinia. À Thessalonique, les zones où le prix moyen demandé pour les logements locatifs a le plus augmenté sont Vardaris – Lahanokipi (9,7 €/m²), Michanion (6,0 €/m²) et Xirokrini – Panagia Faneromeni (7,4 €/m²).
Les zones les plus chères pour acheter une maison
Les zones les plus chères en Grèce pour acheter une maison au premier trimestre 2024 sont situées sur les îles de la mer Égée et dans la banlieue sud d'Athènes. En particulier, les zones les plus chères sont Mykonos, Vouliagmeni, Voula et Hydra, intéressant à voir Patmos aux premières positions du classement, apparemment à cause de la publicité des stars hollywoodiennes.
Dans le même temps 5 zones les plus chères de l'Attique pour l'achat d'une maison au premier trimestre 2024 – c'est Vouliagmeni, Voula, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada et Alimos. Contre, le plus accessible Les zones pour acheter une maison en Attique sont Agia Varvara (1 269 €/m²), Pérama (1 343 €/m²), Patission-Acharnon (1 424 €/m²), Agios Ioannis Rentis (1 429 €/m²) et Patissia (1 439 €/m²). Cependant, du point de vue de la sécurité, ils laissent beaucoup à désirer.
Location de propriété
En ce qui concerne la location de logements dans toute la région, les zones où les prix de location moyens sont les plus élevés sont celles qui présentent un fort intérêt touristique et une augmentation significative des locations à court terme. Top cinq zones les plus chères à louer inclus Pallini en Halkidiki, Sithonia et Kassandra, Mykonos, Kalikratia en Halkidiki et Paros.
Le plus cher d’Attique les zones de logements locatifs sont redevenues banlieue sud: occupe traditionnellement la première place Vouliagméni avec un prix moyen de 18,1 €/m². Ils le suivent Kolonaki – Lykabettos, Paleo Psychiko, Glyfada et Elliniko. À l’opposé du spectre dans top cinq les plus abordables les zones de l'Attique pour les logements locatifs comprennent Agios Anargyros (7,0 €/m²), Agios Ioannis Rentis (7,1 €/m²), Pérama (7,3 €/m²), Kryoneri (7,3 €/m²) et Dionysos (7,6 €/m²) (avec ces derniers c'est généralement étrange, car ce sont traditionnellement des quartiers très chers. Cependant, avec une situation dégoûtante avec les transports en commun.
Lac Rodon Vouliagmeni dans la même zone du grand Athènes
Demande internationale et intérieure pour l'achat et la location de logements en Grèce
La demande internationale pour l'achat de maisons en Grèce a augmenté de 11,8 % par rapport au premier trimestre 2023, selon les données de recherche en ligne provenant de pays étrangers. 6 pays les plus intéressés par l'achat de maisons en Grèce au premier trimestre 2024 : Allemagne, Israël, États-Unis, Royaume-Uni, Australie et Bulgarie.
Les régions du pays qui suscitent le plus d'intérêt de l'étranger pour l'achat d'un logement sont le centre Athènes, Chalcidique, banlieue sud, banlieue de Thessalonique et des Cyclades. Les catégories de logements les plus populaires pour ceux qui recherchent un logement à l'étranger sont appartements, maisons privées et villas.
En termes de demande intérieure, selon les données de recherche en ligne, les zones les plus populaires pour trouver des maisons à vendre sont banlieue de Thessalonique, le centre d'Athènes, ses banlieues sud et nord, ainsi que le centre de Thessalonique.
Les catégories de logements les plus populaires sont maisons individuelles, appartements et studios.
Zones du pays où la demande intérieure de logement locatif – Ce le centre d'Athènes, la banlieue sud, la banlieue de Thessalonique, la banlieue nord d'Athènes et la municipalité de Thessalonique. Concernant catégories de logements à loueralors les plus populaires parmi les résidents grecs sont appartements, studios et maisons individuelles.
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