Cinq changements qui « arrivent » dans les ascenseurs des immeubles d’habitation

De grands changements d’attitude arrivent ascenseurs dans les immeubles d'habitationnotamment en ce qui concerne votes des habitants nécessaires à leur installation.

Jusqu'à présent, pour l'installation d'ascenseurs ou d'autres moyens mécaniques permettant de surmonter les différences de hauteur (par exemple, les ascenseurs) requis 50+1% des votes des propriétaires. Mais maintenant, la situation est en train de changer. AVECSelon le projet de loi du Ministère de l'Environnement et de l'Énergie, il est prévu :

1. Dans les immeubles légalement existants qui ne disposent pas d'ascenseur et dont l'installation n'était pas obligatoire au moment de leur construction, il est permis, nonobstant les dispositions de la présente loi et les conditions particulières de construction de la zone, d'installer un ascenseur ou d'autres moyens mécaniques permettant de franchir les dénivelés et les zones d'accès, le cas échéant sous réserve d'établissement ou de mise à jour d'un passeport de construction. Les bâtiments classés et les établissements traditionnels nécessitent l'approbation du conseil d'architecture.
2. Si l'adaptation d'un immeuble est obligatoire, si l'installation d'un ascenseur ou d'autres moyens mécaniques est requise pour surmonter des différences de hauteur et d'espace d'accès, la construction d'une telle installation est obligatoire sans le consentement de la majorité des copropriétaires à aux frais des obligés ou des personnes obligées, nonobstant tous règlements et normes, y compris les codes et règles du bâtiment.
3. Si l'adaptation de l'immeuble n'est pas obligatoire, la construction d'un ascenseur pourra être réalisée sans le consentement de la majorité des copropriétaires par décision de la Commission centrale d'accessibilité, prise à la demande de l'intéressé, accompagnée d'un avis confirmé. invitation au comité pour exprimer le point de vue des autres copropriétaires.
4. De même, dans les immeubles d'habitation légalement existants qui ne permettent pas l'accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, il est permis, nonobstant toute loi ou réglementation, y compris le règlement de copropriété, d'installer un dispositif (une rampe ou rampe d'accès) permettant à ces personnes de bénéficier accès depuis le trottoir aux zones communes ouvertes, ainsi qu'aux autres espaces communs internes du rez-de-chaussée et des autres étages supérieurs et inférieurs, s'ils résident en tant que propriétaires ou locataires dans les immeubles ci-dessus, sous réserve des conditions nécessaires pour assurer l'accès. la sécurité des usagers, l'établissement ou la mise à jour d'un certificat de construction et la prise en charge des frais de construction par les intéressés.
5. L'installation d'un ascenseur pour franchir les dénivelés dépassant un étage est réalisée sur la base d'une étude technique et, en termes de dimensions, conformément aux préconisations techniques d'adaptation des bâtiments et infrastructures existants. Et en ce qui concerne les procédures d'installation, d'autorisation et d'entretien, la même procédure s'applique que pour les ascenseurs et nécessite l'approbation de l'assemblée générale de l'immeuble à une majorité de 51 % du nombre total de voix exprimées.

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