La Grèce attire les investisseurs et les fonds européens en termes d’achat de maisons de vacances. Quels sont les domaines les plus demandés ?

La Grèce est le pôle d’attraction des capitaux européens pour l’achat de maisons de campagne, selon les résultats d’études récentes.

Elxis, une société grecque basée aux Pays-Bas et spécialisée dans la vente de maisons de vacances en Grèce, estime notamment que le marché grec est en train de devenir un « eldorado » pour les 3 millions d’acheteurs potentiels de logements européens. Selon l’entreprise, Paradoxalement, la hausse des taux d’intérêt a eu un impact positif sur la croissance de la demande ces derniers mois..

Cette évolution des événements est due prix de vente inférieurs qui prévalent dans notre pays par rapport aux autres marchés européens. Alors les étrangers peuvent éviter d’obtenir un prêt hypothécaire dans leur paysd’acheter une maison de vacances en Grèce, en choisissant de financer l’achat avec votre propre capital, votre épargne ou d’autres ressources.

Après l’augmentation des taux d’intérêt, il s’est avéré que le désir d’obtenir des prêts bancaires pour l’achat d’une maison de vacances était gelé. En effet, le taux d’intérêt du prêt de 4 à 5 % élimine essentiellement le profit qu’un investisseur peut tirer de l’exploitation de la maison de vacances qu’il achète, explique Georgios Gavrielides, directeur général d’Elxis.

Les investisseurs des pays d’Europe occidentale et septentrionale, comme l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, la France, la Grande-Bretagne, l’Autriche et la Suisse, sont désormais préfèrent utiliser uniquement leurs économies pour acheter une maison de vacances à l’étranger, notamment en Grèce.

De cette façon, ils fournissent avantage quadruple, disent les experts d’Elxis. De cette manière, les actifs financiers sont protégés de l’inflation et d’un revenu satisfaisant provenant de l’exploitation des biens dans lesquels ils investissent. Ils combinent également des revenus d’exploitation et personnels avec d’excellentes perspectives de valorisation future de leur bien s’ils souhaitent le revendre d’ici 5 à 10 ans.

Prix ​​de vente
Le fait qu’en Grèce le prix de vente moyen d’une maison de vacances nouvellement construite se situe entre 300 000 et 350 000 euros, la rend idéale pour les investisseurs européens, ce que de plus en plus d’acheteurs potentiels commencent à remarquer. Les maisons de vacances en Grèce sont d’une grande valeur, car pour une petite somme d’argent par rapport à d’autres marchés, vous pouvez acheter une maison proche ou surplombant la mer, avec une piscine et toutes les commodités, estime M. Gavrielides.

Selon des estimations basées sur des enquêtes pertinentes, environ 3 millions de citoyens d’Europe occidentale envisagent actuellement d’investir un capital d’environ 300 000 à 350 000 euros pour leur fonctionnement et leur usage personnel.

Domaines privilégiés par les investisseurs
Selon des estimations convergentes et des résultats de recherches publiés, outre les îles grecques, que les étrangers ont toujours privilégiées comme acheteurs, on constate également une « montée d’intérêt » Riviera d’Athènes.

Dans le même temps, la demande d’achat de maisons de vacances par les Grecs de l’étranger augmente. En particulier, selon une étude récente d’Elxis, plus d’une maison de vacances sur dix (12,3%) en Grèce cette année ont été achetés par des expatriés de deuxième, voire troisième génération, principalement originaires des États-Unis, du Canada et d’Allemagne.. La force motrice derrière l’achat de maisons de vacances par les expatriés grecs est le fait que le marché immobilier grec est sur une trajectoire de reprise et de hausse des valeurs. En même temps, elle propose des biens immobiliers de qualité à des prix compétitifs, notamment par rapport aux pays où les expatriés résident de manière permanente. Les zones d’intérêt pour les expatriés sont principalement la Crète, la Chalcidique et la mer Ionienne.

Le marché grec de l’immobilier de luxe, comme l’a souligné Savvas Savvaidis, président-directeur général de Grèce Sotheby’s International Realty, a considérablement changé ces dernières années. Des offres de vente de maisons vertigineuses réalisé ces dernières années à Athènes, Porto Heli et Mykonos, – ce n’est que le début. Les prix actuels des « actifs trophées » (« friandises ») en Grèce ne sont que une partie des prix enregistrés dans le sud de la France, en Italie ou encore en Espagne. Les prix des logements de luxe dans les principales localités du pays sont relativement stables et varient entre 6 000 et 12 000 euros par m², et pour les biens immobiliers exclusifs, ils atteignent déjà 20 000 euros par m². et dans certains cas même plus élevé.

Selon une étude sur la Grèce réalisée par Sotheby’s International Realty, l’île de Corfou reste à nouveau parmi les premières préférences, mais la Riviera d’Athènes a dépassé Mykonos en termes de demande pour la première fois, enregistrant une augmentation des demandes d’achat de logements de 25,8 %. Le centre-ville d’Athènes et Paros complètent le top cinq, suivis de Lefkada, Crète, Kéa, Tinos et Rhodes.

Le facteur déterminant de la croissance de la demande de immobilier aux normes internationales modernes sur la Riviera d’Athènes, comme le rapportent les médias internationaux. Il est caractéristique que Les premières propriétés à vendre dans la zone côtière d’Elliniko se sont vendues en quelques mois, dépassant les attentes initiales d’une demande aussi forte.

Le rôle crucial de l’investissement
Les secteurs public et privé ont investi des sommes importantes dans des infrastructures vitales telles que les ports, les autoroutes et les aéroports, apportant une contribution décisive non seulement au développement du marché immobilier, mais aussi du tourisme en général et de dizaines de secteurs économiques. Comme Yiannis Antsaklis, directeur financier de KOSTOPULOS HORECA, une entreprise fournissant des équipements pour la restauration et le tourisme, l’a souligné lors d’un événement informatif à CHENIA, les infrastructures privées se sont considérablement développées ces dernières années et continuent de se développer à un rythme rapide dans les destinations populaires (et pas seulement ).

Les investissements des hommes d’affaires grecs et étrangers ont élargi et renforcé l’économie touristique, créant de nombreux emplois, contribuant également au développement d’autres secteurs tels que la construction, le numérique, la logistique, etc.

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