Immobilier : des prix exorbitants dans toute l’Europe

La hausse des prix sur le marché immobilier connaît des hauts et des bas, imposant de nouveaux niveaux de vie aux citoyens.

Comme le montre l’étude paneuropéenne RE/MAX, la cohabitation devient désormais une « voie à sens unique » pour un nombre croissant de ménages, avec toutes les conséquences qui en découlent sur le choix du lieu de résidence.

Recherche de prix immobiliers
Les consommateurs européens, même s’ils sont confrontés L’accessibilité limitée du logement, la hausse de l’inflation et des taux d’intérêt, ainsi que l’augmentation des coûts d’entretien de la propriété en raison de réglementations environnementales plus strictes.continuent de rechercher avec un intérêt constant des biens immobiliers afin de couvrir leurs besoins essentiels, qu’il s’agisse d’achat ou de location, à un prix abordable.

Basé sur une étude récente menée par RE/MAX Europe dans 22 pays UEavec 22 000 consommateurs participants, les acheteurs intéressés confirment que les prix augmentent et que le désir de s’installer en Europe reste stable.

Dans le même temps, ceux qui ne trouvent pas de logement abordable se tournent vers des solutions innovantes telles que le coliving et privilégient de plus en plus les zones dotées d’infrastructures urbaines développées. Les résultats de l’étude comprennent, sans s’y limiter :

• Quatre Européens sur dix (39,3%) envisagent de déménager dans les deux prochaines années.
• Deux Européens sur dix (18,5%) déménagent en raison de difficultés financières.
• Trois Européens sur dix expriment des inquiétudes quant à de futurs déménagements, craignant de ne pas pouvoir trouver un logement abordable dans les limites de leur budget.
• 65 % des Européens interrogés ont déclaré qu’ils envisageraient d’être copropriétaires d’un bien immobilier avec un groupe de personnes composé d’amis, de collègues ou même d’étrangers.
• 24,8 % des consommateurs sont attirés par l’idée de propriété partagée en raison des avantages qu’ils tireront du partage des coûts. Une personne sur cinq déclare que la copropriété entraîne l’achat d’un bien qui serait autrement financièrement hors de portée, tout en offrant également une protection globale contre les risques financiers et juridiques associés à la propriété individuelle.
• 24,5 % des consommateurs européens sont intéressés par l’achat d’une résidence secondaire.
• 21,2% des personnes interrogées considèrent la cohabitation comme un moyen de réduire les sentiments de solitude et d’isolement.

Même si l’intérêt pour la cohabitation est actuellement plus élevé chez les jeunes Européens, qui ont toujours été enclins à le faire, les personnes plus âgées commencent également à envisager sérieusement l’idée de la cohabitation. Près de la moitié des répondants (49,4%) sont âgés les plus de 35 ans envisagent de déménager pour la résidence permanente et de vivre ensemble.

Sur les dix retraités interrogés sur la possibilité de déménager et de vivre avec d’autres personnes, quatre ont répondu qu’ils l’envisageraient parce que la communication est une motivation importante pour eux. Par ailleurs, la copropriété ne se retrouve plus uniquement dans les résidences secondaires et les résidences secondaires, mais constitue également un moyen d’acquérir des résidences principales plus coûteuses.

Près d’un tiers des Européens (31,7%) ont entendu parler du concept de ville aux 15 minutes. L’idée est que tous les services importants, notamment les hôpitaux, les lieux de travail et les écoles, se trouvent à moins de 15 minutes du domicile des résidents, à pied ou à vélo.

Dans l’ensemble, 55 % des Européens pensent qu’il serait très bénéfique que les trajets quotidiens étaient plus courts, tandis que près de cinq personnes interrogées sur dix (44,8 %) estiment que la création de « villes du quart d’heure » apportera des avantages environnementaux. Les Européens sont également intéressés par un accès direct aux espaces verts (parcs, places situés à proximité de chez eux), surtout après la pandémie.

Le Green Deal et les programmes européens EU 55 Fit for 55 placeront la durabilité en tête de la liste des priorités des propriétaires. Aujourd’hui, les propriétaires se concentrent sur des solutions simples telles que Pose d’éclairage LED. Cependant, le fait de ne pas investir dans la production d’énergie domestique, ainsi que dans les mesures d’isolation et d’efficacité énergétique, peut conduire à des réduction de la valeur des propriétés.

La transition vers des sources d’énergie renouvelables est une tendance importante du développement durable. Près d’un Européen sur cinq (18,7 %) a déjà installé des panneaux solaires, et plus de 40 % des propriétaires immobiliers envisagent d’en installer (43,2 %) dans un avenir proche. Presque le même nombre souhaite voir une plus grande utilisation de matériaux respectueux de l’environnement dans la construction de bâtiments (40,2 %) et utiliser des méthodes de construction respectueuses de l’environnement (36,4 %).

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