Nouveau "friandises" – les régions pour l’achat de biens immobiliers par des étrangers

Dans la plupart des cas, les investisseurs étrangers achètent une propriété en Grèce non seulement pour obtenir un Golden Visa, mais aussi parce que cela est rentable, louant souvent la propriété pour une courte période.

Le programme réussi Golden Visa, qui accorde des permis de séjour aux ressortissants étrangers de pays tiers, change le marché immobilier en Grèce, surtout après avoir doublé le montant à 500 000 €. Dans le même temps, les investisseurs se concentrent désormais sur le Pirée et la banlieue ouest d’Athènes.

Dans la plupart des cas, les investisseurs étrangers considèrent qu’il s’agit d’un « investissement rentable » (pour ensuite louer). Le montant pour l’obtention d’un Golden Visa a été augmenté dans certaines zones (de 250 000 euros à 500 000 euros) afin de limiter l’achat de biens immobiliers par des étrangers dans les zones touristiques.

Selon les informations fournies par Lefteris Potamianos, président de l’Association des courtiers immobiliers Athènes-Attique, les banlieues ouest (Egaleo, Peristeri, Ilion), qui maintiennent la limite du Golden Visa à 250 000 €, ont acquis un avantage enviable.

Par ailleurs, le Pirée, le plus grand port de Grèce, bénéficie également de ces modifications apportées au programme Golden Visa. Potamianos note que les prix de l’immobilier pour l’obtention d’un permis de séjour en échange d’un investissement sont restés à 250 000 euros, contrairement au centre d’Athènes et aux banlieues sud et nord, où ils ont augmenté à 500 000 euros. Le prix moyen dans le plus grand port du pays est désormais de fixé à 1919,32 euros le mètre carré. M. Potamianos souligne que la raison de cette forte augmentation des prix de l’immobilier est le Golden Visa.

La plupart des investisseurs recherchent désormais des biens immobiliers au Pirée, car d’importants projets d’infrastructures y ont été réalisés et une reconstruction totale est en cours : une nouvelle station de métro a été construite, le port est en cours de rénovation. Tout cela a créé une demande importante de logements de la part des personnes travaillant dans la région. Les experts affirment que le Pirée est devenu un nouveau point chaud pour les investisseurs étrangers de pays tiers, les acheteurs chinois étant en tête.

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