Mitsotakis : "Prix "Visa doré" augmentera considérablement"

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« Nous nous attendons à une nouvelle augmentation significative du seuil d’investissement Golden Visa, qui affectera toutes les zones sous pression, ainsi que les zones urbaines et les îles », Le Premier ministre Kyriakos Mitsotakis a déclaré vendredi matin au Parlement.

« Le seuil pourrait atteindre 800 000 euros dans de telles zones », a-t-il annoncé. – « Mais nous devons discuter si nous voulons maintenir la limite basse de 250 000 pour les zones où il n’y a pas beaucoup de pression. » Il a déclaré que le gouvernement interviendrait très bientôt dans cette affaire, arguant que les investissements de GV ne devraient pas concurrencer l’appartement moyen. En outre, Mitsotakis a déclaré que « ceux qui possèdent des propriétés sous le Golden Visa ne devraient être tenus de louer qu’à long terme ».

Le Golden Visa a faussé le marché immobilier

Programme « Visa d’or », a peut-être injecté de l’argent en Grèce, mais cela a faussé le marché immobilier. Selon les médias, le ministère des Finances a déjà préparé des changements qui augmenteront le seuil minimum pour les investisseurs novices. Au cours des trois dernières années, grâce au programme « Visa d’or » Au total, 2,6 milliards d’euros ont été injectés en Grèce, rapporte le journal économique imersia.gr.

Acheter un bien immobilier dans le cadre du programme « Visa d’or » autorisé les citoyens de pays extérieurs à UE, investissez dans l’immobilier en échange d’un titre de séjour et de la libre circulation au sein des pays Schengen. Quelque 15 000 demandes ont été approuvées et 31 000 investisseurs étrangers et les membres de leurs familles ont pu résider en Grèce et se déplacer librement, sans restrictions, vers les pays où l’accord est en vigueur.

56% des demandes approuvées concernent Chinoisils sont suivis Turcs – environ 10%. C’est ce qu’a rapporté la chaîne de télévision publique ERT en référence aux données du ministère des Migrations.

Intérêt accru pour « visa doré » La Grèce a peut-être introduit de l’argent étranger dans le pays, mais elle a également créé des problèmes, en premier lieu une forte demande de biens immobiliers et, par conséquent, une « explosion » des prix et une pénurie de logements pour les Grecs.

Selon les opérateurs immobiliers et les banques, il manque actuellement 212 000 logements sur le marché. Dans le même temps, les données de la Banque de Grèce montrent une croissance continue des prix à deux chiffres (de 11 à 15 % au cours des trois premiers trimestres) jusqu’en 2023.

L’indice correspondant des prix des appartements pour l’ensemble du pays a atteint 92 unités l’année dernière, alors qu’au plus fort de la crise économique, en 2016-2017, il est tombé à 58 unités.

Ensemble de mesures

Pour tenter de « corriger » la situation actuelle, le ministère de l’Économie nationale et des Finances prépare un ensemble de mesures pour résoudre le problème du logement, en introduisant des changements dans le régime de délivrance des Golden Visas. Selon les informations reçues imersia.grle seuil existant de 250 000 euros pour les achats dans les régions de l’Attique et de Thessalonique sera augmenté à 500 000 euros, ce qui s’applique déjà aux secteurs centre, nord et sud de l’Attique, à la municipalité de Thessalonique, aux îles de Mykonos et de Santorin.

La limite d’aujourd’hui 500 000 euros concerne les zones du secteur Nord, à savoir Penteli, Kifisia, Metamorfosi, Chalandri, Agia Paraskevi, Vrilisia, Nea Ionia, Héraklion, Holargo, Papago, Pefki, Likovrisi et Maroussi. Dans le secteur sud, il s’agit des municipalités d’Agios Dimitrios, Alimos, Glyfada, Ellinikon-Argyroupoli, Kallithea, Moschato-Tavros, Nea Smyrni et Paleo Faliro, et dans le secteur central, les municipalités d’Athènes, Philadelphie-Chalcedon, Galatsi, Zografou, Kaysariani, Byron, Ilioupoli, Daphné et Himetto. Les autres communes de l’Attique ont une limite de 250 000 euros, et pour beaucoup d’entre elles – sinon toutes – la limite devrait doubler (à 500 000 euros).

Qui achète une propriété avec un Golden Visa ?

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Sur les 14 875 demandes des trois dernières années (2021-2023), 8 404 demandes d’achat de biens immobiliers sous le Golden Visa concernent des Chinois. En deuxième position se trouvent les Turcs avec 1.432 candidatures, en troisième position les Libanais avec 775 candidatures.

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