Programme "Rénover – louer": critères et conditions, qui sont les bénéficiaires

Programme « Rénover – louer » vise à mettre sur le marché environ 12 500 propriétés fermées après que leurs propriétaires aient reçu une subvention de contrepartie pour les rénovations et les améliorations de l’efficacité énergétique.

Le nouveau programme aidera des milliers de propriétaires de maisons et d’appartements plus anciens à les moderniser et à les rénover pour les rendre utilisables, à condition qu’ils les louent pendant au moins trois ans.

Critères et conditions

Selon les ministères compétents, environ 12 500 locaux d’habitation vides peuvent profiter du programme à condition que leurs propriétaires accomplissent les démarches nécessaires. En particulier, la subvention de l’État s’élève à 40 % du coût des travaux et des matériaux, et le montant maximum de la subvention est de 10 000 euros.

Les locaux d’habitation (maisons, appartements) ne peuvent pas dépasser 100 m2 et doivent être situés dans une zone résidentielle. Il est indispensable que tous les travaux et matériaux soient achetés avec des factures régulières, qui doivent ensuite être soumises par voie électronique pour éviter l’évasion fiscale. Si quelqu’un rénove sa propriété avec de l’argent noir et sans reçus, il ne pourra pas obtenir de subvention.

Parallèlement, une fois les réparations effectuées, le propriétaire doit louer la propriété pour trois anset pour le prouver, lors de la soumission des factures de subvention, il est nécessaire de fournir un contrat de location électronique confirmant qu’il a déjà trouvé une ou plusieurs personnes pour louer la maison.

Qui est le bénéficiaire du programme « Renouvellement – ​​Loyer » ?

Quant aux bénéficiaires, ils sont propriétaires ou usufruitiers de biens immobiliers à vocation d’habitation, à condition que :

1. ils ont la propriété ou l’usufruit du bien à plus de 50%,
2. la propriété a une superficie allant jusqu’à cent mètres carrés et est située dans un quartier résidentiel,
3. ils disposent d’un revenu familial annuel imposable, réel ou imputé, n’excédant pas quarante mille (40.000) euros, et possèdent des biens immobiliers dont la valeur totale n’excède pas trois cent mille (300.000) euros,
4. le bien n’a pas été déclaré comme résidence principale, comme bien locatif et comme espace vide sur le formulaire E2 joint à la déclaration de revenus des trois dernières années ;
5. ils n’ont pas bénéficié d’un programme subventionné d’économie d’énergie ou de rénovation d’une propriété qu’ils possèdent au cours des cinq (5) dernières années et n’ont participé à aucun programme subventionné d’économie d’énergie pour aucune de leurs propriétés.

Il convient de noter que si un appartement ou une maison est dans un état inhabitable depuis de nombreuses années et que nous parlons maintenant de tels locaux d’habitation, 10 000 euros ne suffiront probablement pas pour payer les matériaux et les travaux des constructeurs, étant donné le nature « blanche » des paiements et TVA 24% pour le travail. De plus, l’argent devra être payé immédiatement et la subvention, comme c’est l’habitude en Grèce, pourra être versée plus tard, parfois sensiblement plus tard.

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