Maisons de campagne : les investisseurs étrangers jettent leur dévolu sur des destinations grecques alternatives

Les destinations inexplorées, restées dans l’ombre des stations balnéaires les plus populaires de Grèce et surtout d’Europe, suscitent cette année une demande toujours élevée pour l’achat d’une maison de vacances (datcha) de la part des étrangers.

Les régions de Crète et du nord-ouest de la Grèce, en particulier sur le continent bordant la mer Ionienne, constituent les principales « étapes » de la demande, qui deviendra la tendance dominante en 2024, selon l’analyse d’Elxis-At Home In Grece.

« L’attractivité (en termes de faibles coûts) de l’achat d’un bien immobilier, combinée à l’emplacement dans des zones à croissance touristique et de trafic modérée, constitue une combinaison particulière pour nos clients en 2024. Cette tendance se poursuit depuis quelques années, mais cette année semble s’accélérer », explique M. Georgios Gavrielides, directeur général d’Elxis-At Home en Grèce, spécialisée dans la vente de maisons de vacances aux acheteurs étrangers.

Comme le note M. Gavrielides, « des exemples typiques sont les plages de l’Épire, de Préveza à Igoumenitsa, et un peu plus au sud jusqu’à Palairos et Mytikas en Aitoloakarnania, qui connaissent une période de prospérité dynamique. Il existe également une forte demande dans les régions du sud de la Crète (mer de Libye), de Plakias à Réthymnon à Agia Galini.

Maisons de campagne
Les clients européens d’Elxis, qui sont également les principaux acheteurs de la société grecque basée à Utrecht, aux Pays-Bas, souhaitent profiter des opportunités d’achat de maisons de vacances dans ces régions offrant une beauté naturelle sans précédent et très peu fréquentées par les touristes.

« Dans le nord-ouest de la Grèce, nous mettons en valeur des endroits tels que le golfe de Plataria avec ses plages de sable fin, ses tavernes et ses infrastructures de navigation bien développées. En outre, les villages voisins de Faskomilia et Scorpio sont très demandés de l’étranger. Sivota Thesprotia avec ses fjords et îlots, Perdika et les plages d’Arillas et Karavostasi ou encore au sud de Kastrosikia, Kanali et l’immense plage de Monoliti, longue de 22 kilomètres, intéressent beaucoup les acheteurs », note M. Gavrielides.

Ainsi, en face de Lefkada se trouvent Pogonia, Palairos et au sud les plages de Mitiki. Selon Elxis, Les prix de vente des maisons de vacances dans ces zones sont inférieurs de 25 à 30 % aux prix similaires à Lefkada et Corfou, par exemple. XLes traits caractéristiques de toute cette partie de la mer Ionienne sont un développement touristique modéré, une beauté naturelle magnifique et l’intimité – des éléments que de nombreux acheteurs étrangers recherchent et ne peuvent pas trouver dans d’autres pays méditerranéens plus développés en termes de tourisme. Le grand avantage de ces zones est le port d’Igoumenitsa, qui facilite grandement l’accès même en voiture via Venise, Ancône, Bari et Brindisi.

Sud de la Crète
Les villages du sud de la préfecture de Réthymnon, tels que Plakias, Mariou et Asomamos, offrant des vues panoramiques sur les îles de Gavdos et Paximadia, sont désormais des destinations privilégiées pour des centaines d’acheteurs de maisons de vacances. Des zones qui, bien que situées dans une destination très prisée de la Crète, offrent néanmoins une qualité de vie rare, une proximité avec la nature et la mer, que recherchent de nombreux acheteurs étrangers. Dans le même temps, l’accès aux zones reste bon, puisque la distance entre la partie nord de la Crète et la ville de Réthymnon est d’environ 35 kilomètres, ainsi que les aéroports d’Héraklion et de La Canée.

« La cerise sur le gâteau est sans aucun doute le coût abordable de l’achat d’une maison de vacances.. Un manoir nouvellement construit avec deux chambres, une piscine et un terrain privé de 400 m² coûte environ 260 000 €, ou 300 000 € s’il dispose d’une troisième chambre. Rien que dans ces trois villages du sud de Réthymnon, Elxis a vendu plus de 120 villas ces dernières années, allant jusqu’à ouvrir ses propres bureaux à Plakias », note M. Gavrielides.

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