Les milliardaires américains veulent un passeport grec

Familles américaines riches demandent de plus en plus une seconde nationalité et un nouveau pays de résidence pour compenser leurs risques financiers, et Grèce prend numéro un sur leur liste.

Les riches créent ça « porte-documents passeport »obtenant une deuxième, troisième ou quatrième citoyenneté au cas où ils devraient quitter leur pays.

Henley & Partners, un cabinet d'avocats spécialisé dans l'octroi de la citoyenneté aux personnes fortunées, rapporte que les Américains devancent désormais toutes les autres nationalités pour obtenir une résidence alternative ou une citoyenneté supplémentaire.

« Les États-Unis sont toujours un grand pays, toujours un excellent passeport », a déclaré à CNBC Dominic Volek, chef du groupe de clientèle privée chez Henley & Partners, qui couvre la question, « mais si je suis riche, j'aimerais compenser le niveau d’instabilité et d’incertitude. L’idée de diversification est bien comprise par les particuliers fortunés en termes de dans quoi ils investissent. Cela ne sert à rien d'avoir un pays de citoyenneté et de résidence quand j'ai la possibilité de diversifier cet aspect de ma vie. »

Affaire Peter Thiel

Parmi les exemples récents de cas très médiatisés de seconde citoyenneté, citons l'investisseur technologique milliardaire Peter Thiel qui a obtenu une seconde citoyenneté en Nouvelle-Zélande et l'ancien PDG de Google, Eric Schmidt, qui a demandé la citoyenneté à Chypre.

Pierre Thiel

Bien entendu, les riches ne renonceront pas massivement à la citoyenneté américaine. Bien que chaque année, un nombre relativement faible d'Américains renoncent à leur citoyenneté pour déclarer un nouveau pays d'origine, principalement en raison des exigences fiscales, ce qu'on appelle « taxe de sortie », obligé de renoncer à la citoyenneté, rend la situation financièrement prohibitive pour la plupart. Au lieu de cela, de nombreux Américains riches « achat » visa ou citoyenneté supplémentaire pour compléter votre passeport américain.

Meilleures destinations

Selon Henley & Associés, Les principales destinations permettant aux Américains d'obtenir des passeports supplémentaires sont Portugal, Malte, Grèce et Italie. Le programme est particulièrement populaire Visa doré au Portugalqui offre la possibilité d'obtenir un permis de séjour et la citoyenneté, ainsi qu'une entrée sans visa en Europe en échange d'un investissement dans un fonds ou un fonds de capital-investissement de 500 000 euros (environ 541 000 dollars américains). Malte propose un « visa doré » à 300 000 euros, investi dans l'immobilier, qui, selon Volek, est devenu « particulièrement populaire parmi les Américains. »

Malte

« Avec Malte, vous devenez citoyen UE avec plein droit de s'établir dans toute l'Europe, – il a dit. – Vous pouvez donc vivre en Allemagne, vos enfants peuvent aller étudier en France et vous avez le droit de vivre, travailler et étudier dans n'importe quel pays européen. »

Il y a trois raisons principales à la croissance des passeports américains ou des portefeuilles « diversifiés à domicile ». Un passeport alternatif facilite les voyages des Américains voyageant dans des régions du monde moins amicales avec les États-Unis.

« Pour les citoyens américains, britanniques et israéliens qui se retrouvent soudain incertains de leur acceptation à l’étranger, des passeports supplémentaires offrent une flexibilité vitale », indique le rapport Henley. « Dans un climat d’instabilité mondiale croissante, avoir la citoyenneté d’un autre pays, en particulier d’un pays qui l’est. est considéré aujourd’hui comme plus neutre ou politiquement correct et représente une alternative ou une solution de repli précieuse. »

Entreprise

Une autre raison concerne les voyages d’affaires, qui, dans de nombreux pays, peuvent être plus sûrs avec un passeport non américain. Les dirigeants américains pourraient devenir la cible « d'indignation, de prises d'otages ou de terrorisme aléatoire dans le chaos d'États en faillite ou de pays à haut risque dans lesquels ils voyagent pour affaires », indique le rapport, qui indique que les parties prenantes vont des gestionnaires de fonds spéculatifs aux réunions du monde entier. des clients aux dirigeants miniers visitant des sites commerciaux.

L’utilisation d’un deuxième passeport peut également faciliter les transferts financiers ou les transactions transfrontalières dans un nouveau pays. Enfin, certains Américains fortunés souhaitent simplement une résidence de secours en vue d'une éventuelle retraite, pour se rapprocher de leur famille vivant à l'étranger ou pour des raisons de style de vie dans la nouvelle ère du travail à distance. Pour d’autres, la force motrice est la politique américaine.

« Nous vivons tous une époque incertaine, non seulement aux États-Unis, mais dans tous les pays du monde », déclare Volek. « Qui sait ce qui va se passer ensuite, l’essentiel est d’avoir non seulement un plan B, mais aussi. un plan C et un plan D. »

Migration… des milliardaires

La migration des millionnaires du monde devrait atteindre un nouveau sommet en 2024, alors que les guerres, la suppression des richesses par les gouvernements et l'incertitude politique obligent davantage de résidents fortunés à s'installer dans d'autres pays. Henley estime que 128 000 millionnaires déménageront dans un autre pays cette année, contre 120 000 en 2023 et 51 000 en 2013. Le même rapport indique que les États-Unis restent la première destination des millionnaires quittant d’autres pays, avec un afflux net de 2 200 millionnaires en 2023 et un afflux prévu de 3 500 en 2024.

La Chine reste la plus grande source de migration de millionnaires, ayant perdu 13 500 millionnaires l’année dernière.

Chiffres en Grèce

En Grèce, le programme de résidence d'investissement Golden Visa continue de croître à un rythme record, car notre pays semble combler une partie du vide laissé par le changement de régime au Portugal en attirant davantage de candidats. Ayant obtenu le droit de résidence et la liberté de circulation dans l'Union européenne, de plus en plus de Britanniques investissent dans l'immobilier grec.

Les chiffres montrent que de 2021 à 2023, le montant des fonds entrant dans le pays en provenance de l'étranger dans le cadre du Golden Visa a dépassé un total de 4,3 milliards d'euros, tandis que le nombre de demandes soumises a atteint 14 875 et les approbations finales ont atteint 14 875 pour l'inclusion dans le programme, soit 7 387. Les Chinois sont régulièrement en tête du classement des achats immobiliers dans le cadre du Golden Visa, tandis qu'au cours des trois années 2021-2023, il y a eu une augmentation significative du nombre de demandes en provenance du Moyen-Orient et du Royaume-Uni. Le top dix à fin 2023 comprend les pays suivants : Chine, Turquie, Liban, Iran, Royaume-Uni, Égypte, États-Unis, Israël, Russie et Ukraine.

Selon la nouvelle réglementationpour l'octroi d'un titre de séjour de 5 ans aux ressortissants de pays tiers (Golden Visa), les conditions suivantes s'appliquent :

• Dans la région de l'Attique, dans les unités régionales de Thessalonique, Mykonos et Santorin, ainsi que sur les îles de plus de 3 100 habitants, la valeur de la propriété que le demandeur doit posséder est portée à 800 000 euros. Dans les autres régions du pays, le coût de l'immobilier est fixé à 400 000 euros. Dans tous les cas, l'investissement doit être réalisé dans un seul bien (et non dans plusieurs biens de moindre valeur) d'une superficie d'au moins 120 m2.
• Pour les bâtiments actuellement non utilisés aux fins prévues et transformés en locaux d'habitation, le montant minimum d'investissement est de 250 000 EUR. Le changement d'affectation doit être réalisé avant de demander un titre de séjour.

• Le plafond est fixé à 250 000 € si l'investissement concerne un immeuble classé et faisant l'objet d'une restauration.
• Le titre de séjour peut être renouvelé pour la même durée (cinq ans) tant que le bien reste la propriété de l'investisseur. S'il s'agit d'un investissement dans un immeuble classé, une condition supplémentaire pour le renouvellement du titre de séjour est la fin de la restauration du bâtiment. Si l'investisseur vend le bien, le permis de séjour est annulé et l'acheteur acquiert le droit d'obtenir un permis de séjour.
• Les investisseurs peuvent louer les immeubles acquis, mais ils ne sont pas autorisés à en disposer par le biais de locations à court terme et, en cas de transformation en résidences, il leur est également interdit de les utiliser comme siège social ou succursale. En cas d'infraction, le titre de séjour est annulé et une amende de 50 000 euros est infligée.
• Outre l'achat d'un bien immobilier, les ressortissants de pays tiers peuvent obtenir un titre de séjour en concluant un contrat de longue durée pour un hébergement touristique complexe ou un contrat de multipropriété pour un hébergement touristique dont le coût correspond à chaque région (800 000 euros en Attique). , etc., 400 000 euros dans les autres pays, etc.).

Période de transition

Afin que le nouveau système puisse être mis en œuvre sans heurts et ne perturbe pas le fonctionnement du marché, une période de transition est prévue dans les conditions suivantes :

• Les ressortissants de pays tiers qui paient le prix ou effectuent un dépôt de 10 %, ou signent un avant-contrat ou un contrat d'achat privé, confirmant les prêts concernés avant le 30 septembre 2024, pourront réaliser leur investissement jusqu'au 31 décembre 2024 aux conditions suivantes : sont en vigueur jusqu'à présent.
• Dans ce cas, si l'achat du bien n'est pas finalisé, l'acheteur pourra finaliser son investissement dans un autre bien, toujours dans les conditions en vigueur jusqu'à présent, mais en tout cas au plus tard le 30 avril 2025.

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