Prix ​​immobiliers vertigineux : 1 million d’euros de parking

Depuis le début de l’année, plus de 17 000 propriétés ont changé de mains. La valeur totale des transactions – 1,4 milliards d’euros, comme en découle les contrats de vente de biens immobiliers.

Les données du registre des transactions immobilières de TA NEA montrent un « appétit accru » des Grecs et des étrangers pour l’achat de maisons et de bâtiments, ainsi qu’une fluctuation des prix. Dans de nombreuses régions, l’écart entre la valeur estimée et la valeur commerciale s’est considérablement creusé. Cela s’est produit près de 2 ans après l’introduction de nouveaux tarifs zonaux pour le transfert de propriété. Les plus grandes différences de prix se fixent principalement dans des zones spécifiques : le centre d’Athènes, les banlieues sud et nord de l’Attique.

Du début de l’année au 7 juillet 2023, 17 389 transactions immobilières ont été réalisées pour un montant total de 1,398 milliard d’euros. 9 082 appartements, 2 766 terrains, 1 805 maisons privées et 785 places de parking ont été vendus.

Par exemple, un appartement de 83 m², situé au 5ème étage à Kolonaki (construit en 1950), a été acheté pour 800 000 euros (soit un coût de 9 639 euros le mètre carré, avec un coût objectif d’une surface précise). de 4250 euros).

C’est-à-dire une propriété spécifique vendu plus de deux fois la juste valeur. Aussi, un appartement de 55,30 mètres carrés à Koukaki (construit en 1969) a été vendu 425 000 euros (soit au prix de 7 685 euros le mètre carré, soit un tarif de l’ordre de 3 450 euros le mètre carré).

Au cœur d’Athènes, un accord a été conclu pour vendre l’immobilier le plus cher. Il s’agit d’un terrain d’une superficie de 70 792,83 m², qui a été vendu au prix de 24 millions d’euros.

Côté résidences, une maison individuelle d’une superficie de 899,77 m². sur un terrain de 2531,89 m². à Kifissia, dans une zone dont le prix de zone est de 1 750 euros le mètre carré, a été vendu pour 6,6 millions d’euros.

Les places de parking dans certains quartiers d’Athènes sont également très chères et difficiles à trouver. Par exemple, une place de parking de 10,32 m². à Marusya, il a été vendu pour près d’un million d’euros (!).

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